[摘要] 多地调整公积金贷款政策的消息近日频出，有机构统计，全国已有20个城市上调了公积金贷款额度，昨日又传出天津购房可分两次交首付的消息，这些都刺激着买房人的神经。羊城晚报记者昨日就此向广州住房公积金管理中心咨询获悉，目前广州公积金贷款政策无任何调整，对于购房者期盼的能否提取公积金当首付的想法
提公积金做首付？不行异地互贷增茂名？还没
多地调整公积金贷款政策的消息近日频出，有机构统计，已有20个城市上调了公积金贷款额度，昨日又传出天津购房可分两次交首付的消息，这些都刺激着买房人的神经。羊城晚报记者昨日就此向广州住房公积金管理中心咨询获悉，目前广州公积金贷款政策无任何调整，对于购房者期盼的能否提取公积金当首付的想法，公积金中心表示，从控制风险的角度出发，目前难以做到。此外，该中心还澄清，有媒体报道的广东公积金异地互贷增加茂名的消息不实，目前仍是八市实现异地互贷。
有不少买房人反映，买房时通常要求交三成首付，一套售价100万元的房产至少要准备30万做首付，这是个不小的压力。而按照公积金提取的相关规定，一手楼要提供购房合同或房产证，二手楼也要在取得契税完税证后方能申请提取，这往往都是在缴了首付之后，结果就出现一边公积金账户中有数万元余额无法拿来做首付，一边要到处借钱凑首付的情况。购房者希望这一“死结”能尽快解开。公积金中心相关负责人表示，从控制风险的角度出发，如果购房者连自行交首付的能力都没有，那么是不支持动用公积金的，因为公积金带有互助性质，是专项住房储蓄，并不是想提就提，因此“提取公积金做首付”的要求难以满足。
近日有广州媒体报道称，广东省内公积金互贷的城市已增加到9个，茂名市成为珠三角第9个实行公积金互贷的城市。对这一说法，公积金中心予以澄清：茂名以前签署过异地互贷合同，但一直未执行，前段时间合约到期但茂名并没有续约，因此珠三角实现公积金互贷的仍然是广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆这8个城市，在上述8个城市，职工不管在哪个城市缴存公积金，到其它城市买房时，都可向该市的公积金管理中心申请公积金贷款，申请时除按要求提交所需资料外，只需加多一份外地公积金的缴存证明即可。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，“在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办”。目前这些做法也没有大的调整。
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目前广州只有通过纯公积金贷款购房的市民才可申请半年一次的定期自动转账。不过近日记者却接到市民反映，称在经办银行办理相关业务时，被告知由于自己已经还清了贷款，所以不能申请该项业务。针对这一情况，广州住房公积金中心相关负责人昨日透露，根据规定，市民无论是否还清公积金贷款，也可申请定期自动转账业务。
公积金中心昨日披露的数据还显示，截至今年6月，广州公积金历年累计缴存额已达2078.69亿元，而提取额也高达1274.29亿元，住房公积金得到充分利用。
记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到，目前纯公积金贷款的职工才可申请定期转账。不过，申请时符合提取条件的同一房屋所有产权人需同时到场且所有申请人的住房公积金账户必须是“正常”缴存状态的才可申请定期转账，如果其中有一个人申请人的账户是“封存”状态的，其他申请人就都不能申请定期转账这一业务。
当日申请提取次日到账
公积金中心人士表示，自新公积金归集提取业务系统上线后，目前职工办理提取住房公积金时，只能转账提取，不能提取现金。当天所提款项要在次日才能到账，职工可以持个人储蓄账户到转账银行查询。如果次日未到账，职工可持本人身份证原件到公积金中心的经办网点查询未到账的原因。
另一方面，职工假如按要求提供提取资料并且办理了提取手续，之后因个人储蓄账户的问题导致无法转账成功的，无需重新提供提取资料，只需提供本人身份证原件和中心系统个人信息一致的本人储蓄账户原件、复印件一份到网点办理确认手续就可以了。
有职工在昨日的培训活动上反映，之前因为单位的原因，没有为员工按时缴纳住房公积金，现在补缴过后能否申请公积金贷款呢？公积金中心人士就介绍，现在中心规定补缴超过三个月以上公积金的话，应该不能申请贷款。如果非广州常住户口的职工之前在广州曾经缴纳过公积金，之后外出工作中断了缴纳，回到广州后要申请公积金贷款，还是要重新计算满12个月之后才可申请。
“我们正在加强和银行方面的衔接沟通，进一步提高公积金贷款的审批速度。”公积金中心人士表示。
租房月均提取额2873元
公积金中心负责人还透露，中心现在规定租房提取公积金的月均提取额只能为人均社评工资的60%，所以目前的月均提取额为2873元。而公积金中心还规定，各单位为新参加工作的职工缴存公积金，从参加工作的第二个月开始。“即使是试用期的第二个月，也要开始缴存。”
记者从公积金中心了解到，本周广州住房公积金管理中心最后成立的管理部黄埔管理部举行揭牌仪式，标志着该管理部正式投入营业。黄埔管理部位于黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼，内设公积金政策咨询和业务办理窗口，对外办理住房公积金开户、汇缴、提取、查询、信访投诉等业务。
市里8区都设置管理部
至此，广州住房公积金管理中心在市区内每个区都设置的8个管理部已全部正式对外投入营业。此外，中心在番禺、花都区和从化、增城市各设有一个办事处，在广铁集团内设了广州铁路分中心（只办理铁路职工的住房公积金业务），单位、职工可就近到上述经办网点办理业务。
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住房公积金贷款额度
根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款限额和贷款比例三个条件分别算出的值就是借款人可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
贷款年限
1、一手楼贷款期限最长不超过30年。
2、二手楼贷款期限最长不超过20年。
3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。
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贷款程序
申请公积金贷款需提交的资料
（一）居民身份证以及户口簿；
（二）购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；
（三）收入证明、供楼账户；
（四）《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；
（五）承办银行要求的其它证件、资料。
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