[摘要] 最近两年，萝岗住宅用地拍卖受到不少大型开发商关注。万科、中海、保利、越秀等知名房企活跃在拍卖场。所在板块集中万科东荟城、中海誉城等目前萝岗主要楼盘。
最近两年，萝岗住宅用地拍卖受到不少大型开发商关注。万科、中海、保利、越秀等知名房企活跃在拍卖场。所在板块集中万科东荟城、中海誉城等目前萝岗主要楼盘。
下半年萝岗区项目是集中推货，上周中海誉城开放样板间，以2万抵5万的认筹优惠，科城山庄推出新一期的100方三房价13800 元/平方米。御湖名邸目前主推是别墅，价20500 元/平方米，雅居乐富春山居预计10月份，雅居乐富春山居将对外开放样板房。而越秀地产个进军萝岗科学城的岭南山畔目前没什么新动作。
价格：均价12000元/平方米
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优惠折扣：诚意登记2万抵5万
中海誉城效果图
中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。项目产品类型丰富，伴山非毛坯洋房涵盖了约50-190㎡的全系列一至四房，可满足各类人群的置业需求。项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。项目分北苑、南苑两个地块进行滚动开发，首期推出北苑高层产品，户型面积涵盖55-140平米的一到四房。
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价格：均价13500元/平方米
动态：万科东荟城主要在售A3、A4栋，户型为100㎡和75㎡，朝向有两种，分别为东北向和西北向，均价13500元/平带非毛坯，优惠需要到现场了解。另外，A1栋、A2栋、A20栋、A21栋和A22栋还有部分尾货在售，主要户型包括约100㎡三房以及123㎡四房两卫和约140㎡四房三卫，均价13500元/平，目前 产品具体的开售时间未定。
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万科东荟城效果图
万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交界处，总占地面积17.7万平方米，总建筑面积约44万平方米，是广州万科继万科城(小区网论坛)、万科新里程(小区网论坛)之后，在科学城开发的又一个大型住宅项目。该项目以高层住宅为主，3800户的社区规模是最适合居住的体量，未来将成为科学城中心区的地标性住宅楼盘。项目规划有60000平米的东方园林，规模堪比广州文化公园，三重庭院景观设计，使业主尽享移步易景的视觉胜景。项目交通四通八达，同时拥有广园快速、广深高速、广惠高速、环城高速、北二环高速等多条城际高速路网，2半径范围内可以达到珠三角的主要城市，包括香港、澳门。地铁六号线香雪总站距项目仅800米，预计2013年开通。更有多条公交线路市区，30天河北，10黄埔区中心。项目总栋数为22栋，首期推出4栋住宅产品， 由18-24层、户型面积75～140㎡ 。
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价格：价13000元/平方米
动态：科城山庄在售B6，B7，B8，B9，B22，B23栋，100方，83方和149方已售罄，剩余186方4房，39方和34方的单间，售价在13000-16000元/平之间，带装修，优惠方面有交5万诚意金抵98折。B21栋预计明年推出。
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优惠折扣：全款96折，商贷97折，公积金98折；9楼以下96折，10楼以上98折
科城山庄效果图
科城山庄位于广州市萝岗区水西路北（萝岗区府北侧），由广州峻和投资有限公司、广州锦泽房地产开发有限公司、广州峻森投资有限公司联合开发，总体规模庞大，总占地约36万平方米，总建筑约100万平方米，绿化率约30%，分三期开发，小区内有近六千套住宅，两万多位住户。辖内配有两所示范幼儿园及近2万平方米的国际实验小学。项目以“自然近人”为理念，因地制宜，依山而建，将建成集绿色生态、现代中式、岭南风情为一体的大型居住社区。科城山庄2期,占地约13万㎡，总建筑面积约23万㎡，由25栋18层，2栋22 层组成，总户数约1800户，围绕私家山顶公园和中央湖景而建，环山抱水，形成了一个醇美的山水小区。科城山庄2期首批推出五栋18层单位，户型面积约80-180㎡，房型由两房至四房。
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价格：价6720000元/平方米
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御湖名邸效果图
御湖名邸坐落于广州市东部萝岗区金坑森林公园的金坑水库内，是以山地建筑为特色的住宅小区，用地位于广州市萝岗区金坑水库南侧的山丘及坡地上，北临金坑水库，邻近金坑森林公园，用地面积23万㎡，规划建筑面积约23.2万㎡。整体规划包括453户。御湖名邸分四期开发，由A、B、C、D四个组团组成，户型以双拼、连排洋房为主，配以少量高层，户建筑面积为140㎡～300㎡，双拼、连排洋房配私家花园及独立停车位。期“百花盛放”开发118户，户型面积约由230平方米至530平方米，分三层布局，前临花园，每户均有私家升降机连贯全屋。社区配套及服务提供包括餐厅、多功能厅、茶吧、酒吧、网吧、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、羽毛球场、游泳池、网球场、小型高尔夫场、超市、幼儿园等生活、娱乐、体育设施。
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价格：待定
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雅居乐富春山居效果图
雅居乐富春山居位于萝岗区广汕公路一侧，由雅居乐集团开发。 项目占地面积约30万平方米，总建筑面积约61万平方米，规划开发42栋建筑，产品面积为125平至491平大户型。雅居乐富春山居位处大观路与广汕公路交界，西连天河软件园、东靠科学城，紧邻117中学及即将开通的地铁6号线黄陂站。项目周边山林、草地、湖泊汇聚，自然环境十分优美。雅居乐集团计划将该项目打造成广州乃至整个华南地区最优质的国际人文社区。项目在整体规划、园林、室内设计等方面均礼聘中外名师主笔，并引入诸多国际领先的设计元素。项目产品以大尺度奢享型住宅为主，户均面积逾200平方米，多为1层1户或2户设计。在20万平方米的园林当中，设置了1500平方米的无编辑自然景观泳池，同时在3.2平方公里的山顶公园上面铺设了2公里的山顶公园慢跑道，同时居住者可以参与其中互动。
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价格：待定
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岭南山畔（地块名：萝岗科学城KXC-14-7）位于广州萝岗区科学城板块核心，开创大道与科翔路交汇处。占地面积89414平方米。13栋26-32层的高层洋房，按照点状布局散落在尖峰山北麓，是科学城板块的大型住宅项目。 项目共1400余户，面积为78平方米，为155平方米，既有两房单元，也有四房单元，大部分非户型都到有入户花园，首层架空7米， 3米，每栋有两台电梯，住户车位比为接近1:2 项目设有五层六万平方米的配套商业体，拟打造为辐射科学城核心区的综合商业中心，同事配备幼儿园、卫生所、老人活动中心等设施，为住户提供全方位的生活服务。
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价格：待定
动态： 锦林山庄一期已售罄，二期推出的是别墅产品，预计明年推出，具体消息尚未公布。据了解，项目项目位于广州市萝岗区科学城龙头山下，广州市萝岗区迁岗村北侧。
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锦林山庄效果图
锦林山庄项目位于广州市萝岗区科学城龙头山下，广州市萝岗区迁岗村北侧.紧邻迁岗大山和龙头山，稀缺的大规模原生态自然山水资源，密度为0.53，绿化率55.4%。项目用地132088平方米，住宅建筑面积67365平方米；车库、设备房等面积约15306平方米。共10栋10-11 住宅，约共376户，其中主力户型为92㎡阳光两房128套、95-97㎡正小三房168套、136㎡靓景大三房40套、155-157㎡南北对流四房楼王40套。
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价格：待定
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峰湖御园效果图
峰湖御园（原名品雅豪园）位于萝岗区天麓南路，距离广汕公路700米，地处帽峰山山脉南段的联和村内，该盘包括2000多套洋房和690套类独立别墅、联排以及双拼别墅，是华标创业集团未来两三年内的主力项目。其中类独立别墅的户型面积会在300平方以上.
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价格：待定
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优惠折扣：目前交10万可抵开盘时30万优惠
中海原山别墅效果图
中海原山别墅位于广州天河东开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处（植树公园旁），距地铁6号线香雪站仅3。项目依托百万平米大盘——中海誉城，别墅仅160席，为科学城首席规模的城市别墅群落。项目产品类型丰富，城市别墅涵盖了222/247/310㎡的联排至双拼物业.项目拥有8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。
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