[摘要] 9月13日市委常委会议通报《国务院关于广州南沙新区发展规划的批复》并研究贯彻落实工作。会议指出，9月6日，国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，明确了南沙新区发展的战略定位、发展目标、重点工作、政策支持，标志着南沙新区成为国家级新区，南沙新区的开发建设上升到国家战略。
9月13日市委常委会议通报《国务院关于广州南沙新区发展规划的批复》并研究贯彻落实工作。会议指出，9月6日，国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，明确了南沙新区发展的战略定位、发展目标、重点工作、政策支持，标志着南沙新区成为新区，南沙新区的开发建设上升到国家战略。
规划变更引发南沙房价波动
从90年代至今南沙的发展规划发生多次更迭。早期按日本东京湾的经验发展“大广州”，此后一座座大炼油厂、大钢厂、大汽车厂在南沙拔地而起。2009年，南沙弃工业化和重型化而不顾，转而朝着生态城市大步前进。强调“生态优先”，重新提出南沙“滨海生态新城”的概念。在上年公布的国家“十二五”规划中，又提出要把南沙新区打造成“内地连接港澳的商业服务中心、科技创新中心、教育培训基地、临港产业配套服务合作区”。
随着规划的更迭，南沙房价也时起时落，并在十二五规划出台后，顶着限购压力冲上顶峰，在2011年11月均价首次突破万元大关，为10482元/平方米。之后由于规划迟迟不能落地，投资热情冷却，房价急剧下滑，目前基本上稳定在8000元/平方米左右，比高峰时期均价已下跌近20%。
表：南沙2011-2012年量价走势
国家新区利好或再次推高房价
广州楼市投资热情并未退却，对利好政策的反映仍相当敏感。去年10月份，广州南沙新区“40年再造一个香港”仍在美好展望中，楼价却已虚火飙升，从7字头下下达到历史巅峰，均价一举“破万”。如今南沙国家新区已是板是钉钉，是否会再吸引一大得批投资者“抄底”？
新区获批周末，南沙多个楼盘人气不错。超过六成的楼盘看房人数比平时增逾三成，以投资客居多。中惠璧珑湾、创鸿一品、时代南湾等楼盘均表示接下来推出的新组团会涨价。不过考虑到金九银十的重要性，而且南沙货量不少，相信近期开发商涨价幅度不会太大，等国家新区细则出台后，南沙楼价再度被炒高是极大概率事件。
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