[摘要] 有消息称，9月6日，广州南沙新区已获批为第6个国家级新区，正式公布有待国务院的统一安排。这一说法也有媒体在南沙区相关部门处得到核实。由此，南沙终于守得云开见月明！国家新区获批的消息，无疑为区域的发展打了一针鸡血，让无数开发商为止振奋。在十一黄金周即将到来之际，更有当地楼盘趁机通过各种渠道放言南沙楼价。
有消息称，9月6日，广州南沙新区已获批为第6个新区，正式公布有待国务院的统一安排。这一说法也有媒体在南沙区相关部门处得到核实。由此，南沙终于守得云开见月明！国家新区获批的消息，无疑为区域的发展打了一针鸡血，让无数开发商为止振奋。在十一黄金周即将到来之际，更有当地楼盘趁机通过各种渠道放言南沙楼价将会大涨。笔者认为，这还为时尚早，毕竟珠江新城也是等了十几年，而且是在经过二次规划调整之后才慢慢发展起来的！
诚然，我国各个地区的发展历程已经证明，国家、政府对区域发展的重视程度及投入力度，将是决定一个区域是否能够快速发展成熟的关键。此番南沙新区的正式获批，也预示着这一被看好多时且酝酿多年的广州滨海板块，将正式进入高速发展期。这确确实实将给南沙区未来的发展带来了极为强劲的推动力，区域未来的价值将会有巨大的提升。获批消息传出后的几天内，一系列政府行为、企业动作，都似乎在想社会宣示着相关部门对这一新生的国家新区的重视程度。
但我们不要忘了，南沙虽然有着巨大的土地空间，有强有力的政策支持，可除了一堆崭新的楼盘之外，目前而言这一区域还基本上属于“一穷二白”的局面。经济上，区内目前在运营，能拿出手的产业、企业几乎为零，能够满足大量高素质就业人口的企业单位极少；人口上，常住的仅40多万人，区域消费力不足；生活配套上，几乎缺少任何类型的中高端商业，医疗、教育、公共交通也落后于其他各区；即使是一手住宅的供求关系上，南沙也并不比其他区域紧张……试问，这样一个区域，我们怎样去马上迎来房价的“大涨”？
开发商说近期房价要大涨，无非是借政策利好想浑水摸鱼，趁机捞一笔。这一招，在以往各新发展区的崛起过程中屡试不爽，也被人称为价格“透支”。笔者认为，市民要到南沙置业，无论是投资还是自住，都还需要谨慎，要从自身的条件出发，等政策、规划进一步明朗再做决定。
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