[摘要] 2007年1月15日，一名叫“钟辉”的男子自称是海珠区宝岗大道193号某房业主梁先生的代理人，把梁先生的房子卖给了梁女士母子。同年2月，广州市国土资源和房屋管理局向梁女士两人核发了房地产权证和房地产共有权证。
广州市第八届行政案件点评会近日召开，2011年行政审判白皮书显示，受房价影响，住房公积金、房屋登记类“告官”案增多。来自广东省三级人民法院的法官、中央直属行政机关和广东省三级行政机关法制部门相关工作人员、广州市部分人大代表、中山大学等5间高等院校和省、市律协的专家学者共约280人参加会议，共同把脉广州市“民告官”案件审判。
黑中介伪造委托书卖房
房管局违法发证遭索赔
2007年1月15日，一名叫“钟辉”的男子自称是海珠区宝岗大道193号某房业主梁先生的代理人，把梁先生的房子卖给了梁女士母子。同年2月，广州市国土资源和房屋管理局向梁女士两人核发了房地产权证和房地产共有权证。
业主梁先生发现后，向海珠区法院提起行政诉讼，称从未委托过任何人卖房，要求撤销房管局核发给梁女士两人的房地产权证。2007年8月，法院判决认定房管局办理房屋变更登记明显违反相关法律规定，并以此撤销了相关房地产权证。
之后，梁女士向房管局申请赔偿，房管局答复建议通过法律途径解决。随后，梁女士向法院起诉，向房管局索赔66万元。2010年8月9日，法院对自称“钟辉”的黑中介被告人邓伟雄、杨卫中，以诈骗罪判刑并扣押两人财产。
法院：房管局被判赔49万
法院认为，尽管诈骗分子的违法行为已通过刑事案件处理，也不免除房管局具体行政行为违法，造成梁女士经济损失所应承担的责任。梁女士所申报的购房款是50万元，也是按50万元征缴税费，赔偿范围应以50万元来认定为宜。
至于梁女士提出支付了其他房款损失16万元，则应另循法律途径向买卖关系的对方当事人追诉解决。鉴于公安机关通过拍卖两诈骗人员的小车，按比例偿还梁女士6883元，法院最终判决房管局赔偿梁女士493117元及利息。
数字详解
住房公积金
管理案占两成
2011年广州市两级法院共新收行政一审案件2489件，其中住房公积金管理类案，一审案件492件，约占了20%。
街镇政府成被告的案件378件，绝大部分为基层政府处理村民待遇纠纷时引起的行政纠纷。
城市建设管理类案件315件，的是房屋登记类，达到196件；其次是拆迁补偿类，共77件；规划行政类也有17件。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
