[摘要] 几年前万科和保利的几个中高端项目,为萝岗带入了第一批住家。随着萝岗的配套环境和经济实力愈发加强,而且未来将开通地铁,也吸引越来越多在东部工作的人将购房目光投向了萝岗,甚至很多实力派改善型买家,也因为萝岗道路顺畅,环境优美而选择购买万科或者保利的二手别墅。
越秀、雅居乐、中海、长实等开发商萝岗项目本月开始发力
几年前万科和保利的几个中高端项目,为萝岗带入了批住家。随着萝岗的配套环境和经济实力愈发加强,而且未来将开通地铁,也吸引越来越多在东部工作的人将购房目光投向了萝岗,甚至很多实力派改善型买家,也因为萝岗道路顺畅,环境优美而选择购买万科或者保利的二手别墅。
近两年,更多的开发商看到了萝岗的发展潜力,加入了萝岗战圈,雅居乐、越秀地产、中海和长江实业将成为今年萝岗楼市的有力竞争者,所带来的项目也以精品洋房、复式大宅甚至别墅产品为主。据了解,这四个实力派开发商在萝岗的全新项目,都将在8月底9月初正式亮相,同时争夺黄金周客源。可以预计的是,今年“十一”长假,寂静已久的萝岗楼市将再次成为焦点。记者 陈白帆
雅居乐科学城地王项目最快8月亮相
备受关注的雅居乐科学城地王项目有望最快8月份内亮相。据了解,雅居乐科学城项目是雅居乐地产20周年的系列产品,其开发理念与产品设计将是其前所未有的大胆创新。
2009年10月29日,经过“史上举牌次数、耗时最长”的一次土地拍卖,雅居乐地产以43.41亿元拿下广州科学城KXC-F8-1-1地块,溢价152.3%,楼面地价7074元/m2,成为“回炉”地王,也创造了广州土地出让总价纪录。这块曾被中莱集团以44.75亿元高价拍出的地王,由于得天独厚的地理区位和生态环境,在当时引发了万科、保利、雅居乐、碧桂园、中信等地产大佬的激烈争斗,该地块对于这些龙头房企布局东部的战略意义可见一斑。
据悉,雅居乐科学城项目位于大观路以及广汕路之间,所处地理位置及周边环境极为优越。该项目位于地铁六号线黄陂站上盖,距离广州科学城只需5左右。从地块现场情况看,项目三面环山,被两座山峦簇拥,裙楼依山形走势而建,形成错落有致的落差,而且楼距相当开阔,部分单位更是占据区位“制高点”。据相关知情人士透露,雅居乐科学城项目产品规划将以大户型为主,部分楼王单位甚至为两梯一户的设计。
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越秀地产科学城再造岭南社区
去年9月,越秀地产首次进军广州开发区,以14.1亿元拍得萝岗科学城KXC-I4-7地块。目前,该地块已正式命名为岭南山畔,这预示着越秀地产旗下又将增加一个大型的岭南精品社区,也将为广州的东部增加一道靓丽的风景。据介绍,越秀·岭南山畔位于广州萝岗区科学城板块核心,开创大道与科翔路交汇处。该项目占地近9万平方米,由13栋26~32层的高层洋房、卫生所、老人活动中心、幼儿园,以及6万平方米辐射科学城核心区的综合商业中心等公共配套组成,是科学城板块配套齐全的大型住宅社区。
该项目设计的特色是依山而建,点状布局于尖峰山北麓,令所有户型都是南北朝向或纯南朝向,特别符合岭南地域的气候。同时点状布局又充分保证了所有单元能看到小区园景与天然山林景观。在户型的配比与设计中,越秀地产集30年开发经验,汇集了历年来的热销经典户型,在80~160平方米区间内,有两房、三房、四房单元共计1400余户,大部分户型有入户花园,而且空间尺度非常舒适宜居。每栋首层7米高架空,连通住户大堂,架空层与大堂成为园林的自然延伸,绿化景观可以深入到建筑体的内部空间。此外,岭南园林也将是该项目的特色。越秀地产有意植入“西有岭南湾畔,东有岭南山畔”的开发理念,力求在广州东部打造一个充满现代岭南建筑风情的大型岭南社区。
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