[摘要] 在住宅市场严厉限购的大背景下，商业地产逐渐成为各大开发商竞相追逐的“香饽饽”，而在商业地产的诸多业态当中，既能满足地方政府对GDP的追求又能为开发商平衡风险的城市综合体，已在全国各大城市“遍地开花”，成为商业地产的主流。
据中房信提供的数据，近几年来，以商业、为主的城市综合体项目在各大城市发展迅速。预计至2015年，国内纳入监测范围的20个重点城市新增入市体量将达到1.64亿平方米。值得注意的是，未来3~5年内城市综合体增量将以中西部城市为主。
一些未纳入监测范围的二三线城市，城市综合体的开发也相当火热。
以福州为例，近日，福州金山浦上乐都汇已有二十来户租户退场。与此同时，同处金山浦上商圈的仓山万达广场盛况已不复当初，人气急剧下滑。
据悉，福州在建的多数城市综合体都将在一两年内实现开业，不过，更大的造城运动还在进行，未来两三年，福州的造城运动将移向周边。以通常两年工期计，这些大规模的综合体项目2014~2015年都将“横空出世”。
又如在河北石家庄，人均商业面积达到了2平方米，从这个角度讲，石家庄的人均商业面积拥有量也已经饱和。
北京大学人文研究中心主任、大中华购物中心联盟副主席常涤非认为，过量的供应必然导致同质化，而同质化的结果很有可能就是“烂尾”。“很多同质化的品牌会在两个相邻的购物中心同时存在，这就很有可能导致价格战，而整体上看，传统的类百货的业态已经处在一个下滑的通道当中。”
相关新闻：
随着2012年盛夏的到来，房地产行业正在经受着酷热和淡季的双重考验。全球华人房地产家居网络平台搜房网适时推出全天候购房平台——“闪购” ，限时优惠、限时抢购，购房者在网上即可下定特惠房源，告别顶着烈日选房的苦恼！“闪购”模式即是以互联网为媒介的B2C交易活动，搜房网闪购是基于搜房网电子商务平台，要求开发商提供房源限时优惠，购房者报名后快速交纳保证金，确认购房意向，现场快速成交的一种房地产网络营销新模式 ！购房者一直以来都是搜房网发展的基石，“闪购”这一产品不仅仅是为开发商提供的一种全新营销模式，从根本上来说更是为购房者提供的一种兼具便利和实惠于一身的全新服务。期待着购房者们持续关注搜房这一活动，搜房也期望做得更好，从而为广大购房者创造更多优惠购房的机会。>>>浏览“广州售楼不打烊 购房全天候”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
