[摘要] “在现在的这种情况下，地方政府会想，既然已经初步达到了调控的目的，是不是可以在房地产这块适当做一些微调鼓励需求，让市场成交量有所恢复。所以我们可以看到，最叫被叫停的佛山也好，还有刚刚被叫停的珠海也好，他们出台的政策都是一个目的，就是要通过放开限购限制把楼市需求解放一些出来，让楼市的成交量能够回升。”
目前不存在恐慌性入市 下半年量升价稳
目前市场重新浮现日光盘的想象，对此，肖文晓认为，少数性价比高的楼盘才会出现这样的情况，目前不存在恐慌性入市。
从上半年3月份和5月份两波成交潮来看，肖文晓认为基本置业者入市的信心已经调动起来，现在入市者不像去年下半年到今年年初观望的态度，更多是择机入市。从这个观点来看，下半年楼市的成交量会有稳步的上升。而现阶段也不存在量价大幅度上涨的可能。他总结道，下半年为以价换量的市场，但优惠幅度不如上半年。
“就像禁烟片一样，你不会一戒就可以戒的，而是慢慢来的，一下子完全戒的话身体会承受不了，这样就达不到治病救人的效果。要慢慢来，这中间需要代价和时间。地方政府会不会痛定思痛，还有愿不愿意牺牲GDP发展的速度，要走一些更加可持续的发展道路，这是关键。但是目前来讲，在现有的体制模式下，我们看到的更多官员更多的地方政府只关心我这一届政府做了多少的成绩，导致他们很少关心下一届怎么样，他只想着我这一届做了多少成绩，我盖了多少楼，我铺了多少路，比较少看到前人种树后人乘凉的事情。”他说。
而这种影响放到楼市亦是一样。他说：“楼市政策反反复复， 2008年严厉调控，2009年突然来一个惊天大逆转的救市，2011年又来了限购限代这样严格的政策，这是因为我们政策功利思维太重了，无论是中央调控还是地方政府房地产调控都带有强烈的功利行为，这是一个弊端。要摆脱魔咒，关键还是地方政府要向服务型政府转型，不像现在带有经营型政府的影子。”
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