[摘要] 7月5日晚，央行通知，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
房天下讯：7月5日晚，央行通知，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
一石激起千层浪，在三年未降息之后，央行一月内两降息，本次为非对称降息，不由得让专业人士称为“特大利好”。在降息首日，房天下记者就首套房贷利率优惠是否有变一事进行问访了广州各大银行，了解到虽央行宣布降息，但各行具体调整措施还未收到更改通知，大多银行已有8.5折房贷利率优惠，仅中国银行表示9折优惠以及兴业银行实行基准利率。
| 广州部分银行目前首套房贷利率情况一览表(2012.07.06） | ||||
| 银行 | 首套房贷款比例 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款比例 | 二套房贷款利率 |
| 中国银行 | 30% | 9折 | 60% | 基准利率上浮10% |
| 农业银行 | 30% | 8.5折（易申请） | 60% | 基准利率上浮10% |
| 工商银行 | 30% | 8.5折（易申请） | 60% | 基准利率上浮10% |
| 建设银行 | 30% | 8.5折（审核较严格） | 60% | 基准利率上浮10% |
| 广州银行 | 30% | 8.5折 看资质 不是知名开发商不做 | 60% | 基准利率上浮10% |
| 东莞银行 | 广州支行在广州业务都停了 | |||
| 招商银行 | 30% | 85折 信用不太差都能 | 60% | 基准利率上浮10% |
| 兴业银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 基准利率上浮30% |
在3月20日以及4月13日，房天下记者都进行过调查采访。其中首套房贷利率的折扣是一变再变，针对前段时间风传的房贷利率可7折的事情，各大行都表示了否认，表示无法做到这个折扣。
值得注意的是记者致电东莞银行广州分行了解到，受总部通知，东莞银行在广州的首套房贷业务已暂停，暂不知道何时会再次开放。广州银行客户经理对记者表示，总部有规定，虽可至85折，但是不是知名开发商不做，当记者再追问知名开发商具体指哪些，经理表示这些可以等确定需贷款了再详谈。
调查中发现，工商银行在前几次调查中均保持基准利率，本次也推出了85折的优惠，并且记者了解到，要求的资质并不严格。工行表示无不良记录的客户基本上都能申请到。农业银行以及招商银行也表示首套房申请8.5折房贷利率问题都不大。另外中国银行表示只能基准9折，并且需要审核资质才能打到9折。中国建设银行表示能申请到85折，但是会审查比较严格，相比之下，并没有工行、农行以及招商银行如此容易。
记者在调查中询问昨日央行降息，是否房贷利率还会有调整？各大行均表示政策刚刚出来，总部还未下发最后通知，现在仍都以正在执行的为准。未来是否会再调整也是未知数，需要等待总部文件确认。
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