[摘要] 目前地块已全部竞出,资讯科技园安捷利南侧地块、珠江工业园北侧配套地块的竞得方为4号广州南沙城市建设投资有限公司。金口岸旧厂房改造地块(进港大道582号)竞得方为1号广州万盈房地产开发有限公司。金枫中路东侧地块竞得方为3号广州市富晟房地产开发有限公司。
搜房网讯 14:20分,拍卖准备开始,据搜房网记者早上致电南沙国土局,该局人士表示:“竞拍情况不便透露。”而据现场情况,竞拍方不少,其中有今年年初拿下南站地块的敏捷地产,而上次参与拍卖天河黄埔大道地块的房企也在现场。
搜房网讯 南沙于上半年一口气推出的4幅宅地将于今日正式出让,地块总面积15.6万平方米,挂牌总价5.68亿。在上周(6月18日)珠江新城已13.22亿价格成功成为广州新晋“地王”后,不少专家表示:“土地市场的回暖已经十分肯定。”在仅一周后出让的南沙4幅宅地,会否取得较为理想的结果,拭目以待。
在四幅宅地中,其中两宗要求竞得人须将地块所建住宅开发建设总面积的10%用作面向附近工业园及周边员工提供专用租赁房源。2012NJY-1号和2号地块为配套项目,2号地块楼面起始均价仅759元/平。
编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 用地面积(平方米) | 容积率 | 总建筑 | 挂牌起始价(万元) |
面积 | ||||||
(平方米) | ||||||
2012NJY-1 | 资讯科技园安捷利南侧地块 | 二类居住用地(R2) | 44248 | ≤2.5 | ≤110620 | 18480 |
2012NJY-2 | 珠江工业园北侧配套地块 | 二类居住用地(R2) | 61716 | ≤1.8 | ≤111089 | 8440 |
2012NJY-3 | 金口岸旧厂房改造地块(进港大道582号) | 二类居住用地(R2) | 34056 | ≤3.0 | ≤102168 | 21460 |
2012NJY-4 | 金枫中路东侧地块 | 二类居住用地(R2),广场用地(S2) | 16237 | ≤2.5 | ≤40593 | 8480 |
据公告,此举系为配套南沙区科研产业发展,吸引科研及高端服务人才入驻南沙,满足宗地周边科研单位员工居住需求,保障湾区城市景观协调统一。
2012NJY-1号地块
另资讯科技园安捷利南侧地块挂牌起始价高达1.848亿,用地面积为33248平方米,总建筑面积达110620平方米,折合楼面地价1670元/平。
资讯科技园安捷利南侧地块2012NJY-1号地块要求,竞得人须将地块所建住宅开发建设总面积10%用作面向周边科研等单位员工的专用租赁房源(经计算如户型建筑面积不够一套的计足一套),作为租赁房源使用的房屋不得进行销售。以有效保障政府对科研和高端服务业的招商引资及其他需要。地块成交后,竞得人需就上述只租不售的比例、租赁对象等事项与南沙开发区经贸局签订服务协议。
2012NJY-2地块
珠江工业园北侧出让面积为61716平方米的配套地块,容积率为四宗地块中,为≤1.8,该宗地块起拍价8440万,总建筑面积111089平方米,折合楼面地价仅759元。
同样地,折合楼面地价仅759元的珠江工业园北侧配套地块2012NJY-2号地块出让条件中也说明,由于该宗地为配套珠江工业园产业发展而设置的生活配套项目,用于满足珠江工业园及周边企业员工的居住生活需求。所以本项目要求竞得人须将地块所建住宅开发建设总面积的10%用作面向珠江工业园及周边企业员工的专用租赁房源(经计算如户型建筑面积不够一套的计足一套),作为租赁房源使用的房屋不得进行销售。
2012NJY-3地块
在四宗出让地块中,最贵地块为金口岸旧厂房改造地块(进港大道582号),用地面积为34056平方米,叫价2.146亿,建筑面积为102168平方米,折合楼面地价2100元/平。
据了解,金口岸旧厂房改造地块现状有楼、仓库、服务楼等共计建筑面积24000余平方米。该地块自土地使用权出让合同签订之日起90天内交付,交地条件为场地上建(构)筑物拆卸清理完毕。具体交地由南沙区“三旧”改造工作室组织向受让人移交。
2012NJY-4地块
2012NJY-4地块位于金枫中路东侧,用地面积16237平方米,容积率2.5,挂牌起始价8480万元,楼面起始价2089元/平。
公告显示,2012NJY-1、2、4号地块目前按建筑施工标准进行实体现状围蔽。地块实体围墙围蔽费用由竞得人承担,其中2012NJY-1号地块围蔽费用为511,557.96元,2012NJY-2号地块围蔽费用为433,680.40元,2012NJY-4号地块围蔽费用为231,470.40元,上述费用需在签订土地使用权出让合同后的10个工作日内由竞得人向广州南沙城市建设投资有限公司缴交。
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