[摘要] 上周（6.4-6.10）广州十区二市商品住宅成交量环比上升，成交价格更呈现上涨异常，经分析可知主要受花都别墅个盘成交影响。
上周（6.4-6.10）广州十区二市商品住宅成交量环比上升，成交价格更呈现上涨异常，经分析可知主要受花都别墅个盘成交影响。
根据中地行对阳光家缘数据的监测统计，上周广州十区二市商品住宅成交共24.3万平方米，环比上周增幅10%。从各区情况看，中心六区上周成交较为冷清，共成交3.6万平方米，环比下降17%。
相对中心区的冷清，郊区测表现相当热烈。番禺区、花都区、增城区上周大量成交，成交量均超过5万平方米，这成为本周成交量再度攀升的主要原因。其中，增城市新都盛世名门六期在五月底开盘上周成交116套成为本周成交套数。与此相对，花都区碧桂园假日半岛香颂苑上周录得成交31套面积在700-1500㎡的独栋别墅，以2.9万平方米的成绩成为本周成交面积。
由于花都区碧桂园假日半岛香颂苑的成交均价约30705元/㎡，大面积的成交导致上周花都区成交均价达18551元/㎡，环比大增141%，同时也明显拉高全市成交均价至14163元/㎡，环比增幅21%，形成异常上涨的表现。
从近两周的成交情况看，六月上半月的房市乘着五月旺季的成交余温仍然取得了相当不错的成绩，尤其番禺、增城、花都等货量巨大的区域继续凭着价格优势快速去货。市场在刚需主体的支撑下有了暖意，部分改善客户也开始入场，140-160㎡的改善户型成交增多，甚至出现香颂苑这种独栋别墅豪宅型项目的大量成交，虽然这只是个别现象，但也说明越来越多有实力的购房者开始进场。
相关阅读：
广州楼市5月成交环比增5成 楼盘大降价较明显
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
