[摘要] 房天下数据监控中心统计，截止至2012年5月6日，广州在售项目（包括住宅和别墅）一共有314个，5月推出优惠措施的项目有221个，优惠占比为70.4%，比4月份上升超过6%。其中，在售住宅优惠项目有207个，占在售住宅项目75.3%，优惠占比与4月份相比上升6%左右。
房天下数据监控中心统计，截止至2012年5月6日，广州在售项目（包括住宅和别墅）一共有314个，5月推出优惠措施的项目有221个，优惠占比为70.4%，比4月份上升超过6%。其中，在售住宅优惠项目有207个，占在售住宅项目75.3%，优惠占比与4月份相比上升6%左右；别墅优惠项目14个，占在售及待售别墅项目的35.9%。住宅优惠盘占比远远高于别墅优惠盘。
至于推新优惠方面，由于大部分预计在5月开售的楼盘都抢在4月29日开盘，5月的推新优惠不多，推新优惠力度较大的有番禺的全新盘雅居乐城南源著，诚意登记可享受95*97*99折优惠，番禺云山诗意则打出2万抵7万，位于白云新城的云山名都即将加推的C栋单位可以享受5万抵20万优惠。位于9号线的保利高尔夫郡预先登记可以在开盘时有9折优惠。
| 2012年5月推新优惠一览 | |
| 项目 | 折扣力度 |
| 云山名都(白云） | C栋认筹5万抵20万 |
| 达镖国际商务 （越秀） | 优惠登记可以享受95折 |
| 雅居乐城南源著（番禺） | 登记95*97*99折优惠 |
| 番禺云山诗意（番禺） | 登记2万抵7万 |
| 保利高尔夫郡（花都） | 诚意登记享9折优惠 |
| 金地公园上城（增城） | 1万抵3万优惠 |
| 汇东国际花园（增城） | 登记客户可享开盘98折优惠 |
| 新都盛世名门（增城） | 诚意认筹，成功认购即享额外96折 |
| 增城雅居乐御宾府（增城） | 2万抵6万优惠 |
| 益兆明珠 | 诚意登记享受开盘98折 |
数据来源：房天下数据监控中心
花都优惠楼盘激增至51个荔湾、番禺继续领衔优惠榜
据统计，广州3月份全市12个区域楼盘均推出打折优惠措施。其中，打折优惠项目的区域仍然是花都，打折楼盘达到51个，比4月份多了7个，优惠楼盘的增长数量是各区之最。打折占比的前三甲区域依次为荔湾、番禺、花都，与4月份相比，花都成为三甲之一，荔湾、番禺继续跻身前三。这三个区域约8成的楼盘都大打折扣牌。
| 广洲5月各区域优惠楼盘情况 | |||
| 区域 | 优惠 | 在售 | 占比 |
| 天河 | 18 | 31 | 58.06% |
| 海珠 | 8 | 25 | 32.00% |
| 黄埔 | 3 | 4 | 75.00% |
| 白云 | 16 | 25 | 64.00% |
| 花都 | 51 | 62 | 82.26% |
| 番禺 | 33 | 39 | 84.62% |
| 从化 | 21 | 26 | 80.77% |
| 增城 | 32 | 51 | 62.75% |
| 越秀 | 7 | 11 | 63.64% |
| 荔湾 | 16 | 18 | 88.89% |
| 南沙 | 12 | 17 | 70.59% |
| 萝岗 | 4 | 5 | 80.00% |
数据来源：房天下数据监控中心
近郊打折力度 全市折扣达76折
数据显示，广州5月打折力度的楼盘大多集中在近郊区域，花都、番禺分别有超过10个以上的楼盘打出95折以上的优惠，其中番禺的金海岸花园聚湖的折扣竟达到76折再减3万，再次成为全市打折力度的楼盘。对比郊区，市区楼盘优惠的力度和数量虽然不及，但值得注意的是天河区最近一段时间有不少的楼盘推出特价单位促销，优惠力度也颇大，如中铁盛德国际 推出19998元/平起的特价房，降价幅度在5000元/平，达到同等程度促销力度的还有天河豪景，一口价单位低于普通单位5000元/平左右。颐和四季公馆、财富世纪广场也分别打出93折和95折的优惠。
| 2012年5月广州折扣力度排行榜 | |
| 项目 | 折扣力度 |
| 金海岸花园聚湖（番禺） | 全款76折再减3万 |
| 学府南苑(花都） | 购房全部房源打8折优惠 |
| 富力金港城（花都） | 房天下团购85折 |
| 碧桂园豪庭（南沙） | 洋房88折或92折 |
| 富力君湖华庭（荔湾） | 购房89折 |
| 基盛水韵蓝湾（番禺） | 购房89折 |
| 天河豪景（天河） | 特价单位直降30—40万 |
| 云山名都（白云） | 一口价单位直减30万-50万 |
| 时代南湾（南沙） | 房天下团购减20万 |
| 风神公社（花都） | 房天下团购减20万 |
| 锦绣半岛（番禺） | 房天下团购减20万 |
| 保利东江首府（增城） | 优惠20万 |
数据来源：房天下数据监控中心
团购数十万优惠袭来 开发商“重拳出击”
对比之前几个月开发商采取打折或推出特价单位等的一贯手段，为了能在5月这个传统的销售旺季中“抢市”成功，不少开发商都选择“重拳出击”，优惠不再是“小打小闹”，例如南沙的时代南湾、花都的风神公社以及番禺的锦绣半岛等都推出20万的团购优惠。龙头房企也毫不示弱，花都的富力金港城团购可享受85折，南沙碧桂园豪庭清尾有88折，增城的保利东江首府可优惠20万。
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