[摘要] 在房博会上，最受关注的，永远是对房地产市场起着举足轻重作用的地产大佬们。颐和地产执行董事、副总裁赵永爽在接受搜房网记者采访时表示，颐和对自己的产品有信心，不会跟风“以价换量”，下半年还将延续不降价策略。赵总裁并不担心库存压力，他认为，明年的供应量才是最需考虑的问题。
编者按：“价值回归·幸福置业”，2012年珠三角房博会于4月28日在锦汉展览中心正式开幕。近20家房企参与了本次房博会，著名房企恒大、富力、碧桂园、越秀地产、新世界、颐和均携品牌项目纷纷亮相，另外，本次房博会再次吸引了珠三角众多城市的房企前来助阵。据统计，本届房博会优惠力度比往届房博会显得大得多。4.29日搜房网置业大讲堂走进房博会，探讨区域置业价值，为广大广州购房者提供置业参考。
搜房网讯 在房博会上，关注的，永远是对房地产市场起着举足轻重作用的地产大佬们。颐和地产执行董事、颐和集团副总裁赵永爽在接受搜房网记者采访时表示，颐和对自己的产品有信心，不会跟风“以价换量”，下半年还将延续不降价策略。赵永爽认为，要买别墅等高端产品今年入市，“明年可能没什么产品可销了”。
颐和地产执行董事、颐和集团副总裁赵永爽接受搜房网记者采访（来源：搜房网）
对产品有信心不跟风降价
颐和地产在本次房博会上推广的项目是今年上半年主打的颐和盛世、颐和山庄。与其他房企“以价换量”刺激成交的方式不一样，颐和地产并没有采取大幅度降价手段。赵永爽表示，不降价一方面是对自己的产品有信心，另一方面是对客户忠诚度的保值。“现在降价可能会带来短期的效益，但长期的话对客户是一种损害。”
在不降价的情况下，赵永爽透露，颐和山庄、颐和盛世并没有出现坊间传闻的销售不明朗。“只能说该卖的都卖掉了，这次推出的全是新品。”
欢迎房产税 下半年销售策略以不变应万变
最近在广州、深圳开征房产税的消息不绝于耳，是否会对颐和带来影响？赵永爽明确表态，颐和欢迎房产税。针对目前颐和刚需客和投资客比例的问题，赵永爽认为，说颐和以刚需为主有欠准确。“现在开盘的颐和四季公馆全是投资客。很多投资客他还是会出手的。历史证明了，中国社会5千年，改革开放30多年了，那些真正事业比较成功的，都是有敏锐的眼光的，都是做一些投资的。”
赵永爽还表示，下半年颐和的销售策略只有六个字：“以不变应万变”。按照上半年颐和山庄、颐和盛世的销售模式看，无论是新开盘的颐和四季公馆，还是尚未进入推新日程表的新品，也将保持不降价策略。
“明年没有什么产品可销了”
当被问及颐和是否和其他房企那样，有沉重的库存压力时，赵永爽指出，真正的消费者和市场主导者，现在该担心的应该是明年有没有供应量的问题，而不是库存压力的问题。他认为，“房价一两年后还会暴涨”这种观点有一定道理在于“后面的供应量将会越来越少”。
“这一年很少有开发商拿土地，很少有开发商开新的大规模的盘。”赵永爽认为，从拿地和推新两方面可以看出开发商明年可能面临没货可推的局面。他觉得，购房者可以试着去买别墅等高端产品，“因为明年没有什么产品可以销了”。
对房地产市场一直很乐观 不觉得颐和产品贵
进入2012年，房地产似乎有了回暖迹象。赵永爽认为，其实楼市从来没有冷下来，现在冷下来完全是因为限购。“我对房价不乐观，但对房地产市场一直很乐观。”赵永爽预测，下半年楼市成交将会越来越好。
颐和地产最近在天河开盘的新品——颐和四季公馆被认为在同片区中价格偏高，赵永爽语气中很不能理解。“我不认为价格偏高，我觉得天河北的价格至少3万。”赵永爽透露，昨天颐和四季公馆的成交价就去到了2万5/平，比此前预计的2万4/平还要贵。
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