[摘要] 昨日在广州市房协举办的房地产市场形势分析研讨会，广州市房协秘书长许国碧表示，预计今年广州房价下调15%，目前房地产泡沫正在逐步挤出，回归到刚需为主力的市场。世联地产市场研究部总监吴志辉表示，目前他们客户群中投资客比例已从调控前的46.7%，一路下滑到目前的13.6%，接近历史最低点。
昨日在广州市房协举办的房地产市场形势分析研讨会，广州市房协秘书长许国碧表示，预计今年广州房价下调15%，目前房地产泡沫正在逐步挤出，回归到刚需为主力的市场。世联地产市场研究部总监吴志辉表示，目前他们客户群中投资客比例已从调控前的46.7%，一路下滑到目前的13.6%，接近历史点，这也说明市场房价再往下降的空间不太大了。
有意思的是，在昨日的研讨会上，也有恒大地产、时代地产和新鸿基地产等房企代表参加，但在被问及楼市走势时都以“不好说”推脱了发言。
世联地产相关人员表示，今年5.1楼市推盘不会比去年多，以消化此前的存货为主。广州市房协秘书长许国碧表示，预计今年广州房价下跌幅度到15%。据了解，2012年一季度世联购房者信心指数为52.7，较2011年4季度小幅提升0.9，表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度有所改善。其中，2012年1季度购房者当中，预期未来半年房价下跌的比例为49%，比上季度下降17.9个百分点；预期房价持平或上涨的比例有所增加。购房者期望房价降幅为15%，较上季度的20%下降5个百分点。
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