[摘要] 在“销售疲软、投资增长”非正常格局作用下,广东商品房待售面积自去年下半年开始持续攀升。今年1月至2月,广东待售商品房面积同比大幅增长49.5%,总面积创出历史新高。广东省统计局发布的资料显示。
据新华社电 在“销售疲软、投资增长”非正常格局作用下,广东商品房待售面积自去年下半年开始持续攀升。今年1月至2月,广东待售商品房面积同比大幅增长49.5%,总面积创出历史新高。广东省统计局发布的资料显示。1-2月,广东商品房待售面积3155.69万平方米,同比增加1044.59万平方米,同比增幅达到49.5%,其中待售住宅面积2004.71万平方米,增长64.5%。
统计资料显示,广东房地产投资呈现逆势增长的非正常态势。1-2月,广东房地产开发完成投资额546.84亿元,同比增长40%,增幅比上年同期提高14.8个百分点。而同期,广东商品房销售面积为621.95万平方米,同比下降22.6%。
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2月70大中城市环比房价,45个下降21个持平
仅4城市新房价格环比微涨
据新华社电 继1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比全部下降或持平后,2月份有4个城市的新建商品住宅价格环比出现上涨,但涨幅都没有超过0.1%。
国家统计局昨日发布报告,今年2月份我国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有45个,持平的城市有21个,环比价格上涨的4个城市涨幅均未超过0.1%。
在二手住宅价格方面,2月份我国70个大中城市中,二手住宅价格环比下降的城市有45个,持平的城市有14个,上涨的城市有11个;二手住宅价格同比下降的城市有44个,比上月增加了7个,同比涨幅比上月回落的城市有23个。
专家解读
广州市社科院研究员彭澎:楼市五一前或掀新一轮降价
对于前2月,广东待售商品房面积创出新高,彭澎说,尽管对楼市调控严厉,但开发商凭经验认为房价是短期下滑,这是投资居高不下的驱动力。地方政府因财政等因素,或多或少对地产业有呵护动作。此外,在货币时投资房地产也较有益。在新货不断进入市场的同时,成交低迷,因此造成了广东待售房的增加。
他认为,两会已过,待售房创新高的数据让原来不那么紧迫的促销提前至“五一”前,开发商或推出新一轮加大力度的降价促销。“五一”是每年楼市销售的个旺季,如果“五一”销售不畅,下半年房价或大跌,反之将趋稳。六七月又是开发商还贷的高峰期。 (新快报记者 张艺)
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