[摘要] 在冷暖交替之际，“金沙洲”往往会成为风向标，2007年年底如此，2012年年初也是如此。近期金沙洲挂起的降价风暴，人气旺盛、成交活跃、商家关注。为迎来更好的成交业绩，避免出现“2月、3月不降价，4月、5月徒伤悲”的结局，其他区域也开始跟风。地处中心区的白云区楼盘，打出了七折旗号。
在冷暖交替之际，“金沙洲”往往会成为风向标，2007年年底如此，2012年年初也是如此。近期金沙洲挂起的降价风暴，人气旺盛、成交活跃、商家关注。为迎来更好的成交业绩，避免出现“2月、3月不降价，4月、5月徒伤悲”的结局，其他区域也开始跟风。地处中心区的白云区楼盘，打出了七折旗号。
伴随着近期成交回暖消息的，是开发商各种降价方式的消息。深圳、南京、武汉、珠海等城市，“一成首付”再度现身，这种变相降价的方式大有席卷更多城市之势，一些龙头房企也开始积极跟进。
在广州，金沙洲的“榜样力量”正发挥作用，引发不少外围区域楼盘的跟风潮。即将在3月10日开盘的新塘新世界，吸引人的是“折后毛坯价5000元/平方米起”，楼价真的是回到2009年了。“车位”、“购房5000元抵3万元”、“送5年管理费”、“七成楼款免息分期”、“8.8折限时优惠”等各种促销措施层出不穷。金沙洲效应，甚至让天河的楼盘也蠢蠢欲动。该区某高端楼盘正计划剥除装修卖毛坯，这样一来单价就能降低两千元左右，商家希望以此吸引更多买家。
另一让人关注的是，在白云区龙归的东湖映月，该盘在上周末发短信称要推出20套号称“七折”的特价单位。该“七折”引起的市场反响，与去年年底纵横国际 、淘金家园的大幅跳水搞得市场沸沸扬扬不可同日而语。我们可以把其归结为现在买家对大幅降价已经司空见惯，中心区楼盘噱头式的“七折”优惠也难引爆市场。上周，虽然跟风降价的楼盘众多，但暂时难见吸引全市关注、成交极其火爆的楼盘出现。
有跟风者，亦有固守者。据记者观察，中心区部分前期成交尚可的楼盘，基本都是保持了价格的稳定。当然，还有逆风而行者。番禺的保利香槟国际，近期取消了5万元的情人节特惠，而且售价还上调了2%。
楼价稳定、逆市上升，或为一时之举，或为促销噱头，即使现在成交有所回升，降价还是市场主流。上海二套房松绑新政夭折，再次打击了商家对政策松绑的期盼。调控松绑无望，还是实实在在降价吧。
（张秀钦）
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