[摘要] 目前虽然调控政策未见放松，但年后惨淡的楼市正逐渐回暖，其中刚需买家是楼市复苏的主力，而具有强大价格优势的城郊区域，能为刚需买家提供一个较低的门槛。而由于刚需买家对价格更为敏感，降价以及大力度的折扣优惠才能吸引还在观望中的买家下手，我们发现接下来推出市场的城郊新盘新货大多以低价开售。
据房天下数据监控中心显示，广州十区两市将有37个项目在3月推出新货，环比2月（预计25盘推新）增长48%。其中，中心六区有14个新品上市，城郊六区有23盘推新。从数据中可以看出，3月份广州楼市的新增供应量还是以郊区盘为主，占到全市新盘量的6成，而主要集中的区域为花都和增城、分别达到9个和6个，番禺也有3个楼盘推出新货。》》》》3月新盘新货专题
对于刚需买家来讲，交通网络日益发达、生活配套愈趋完善的城郊地区是解决置业的理想选择。而目前虽然调控政策未见放松，但年后惨淡的楼市正逐渐回暖，其中刚需买家是楼市复苏的主力，而具有强大价格优势的城郊区域，能为刚需买家提供一个较低的门槛。而由于刚需买家对价格更为敏感，降价以及大力度的折扣优惠才能吸引还在观望中的买家下手，我们发现接下来推出市场的城郊新盘新货大多以低价开售，其中有番禺盘减4000元/平、花都盘仅5800元/平起，增城盘首付仅需12万起，南沙盘特惠9折起，从化盘更是出现了“4字头”楼盘.......3月广州城郊新盘价格大战已经打响，想稳操胜券就要留意以下的推荐了!
价格：价6600元/平方米
物业地址：广州增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲大道
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54859
翡翠绿洲效果图
翡翠绿洲在广园东快速路与广深高速公路的交界处，紧邻广园东快速路、广深高速公路、107国道，规划中地铁13号线及城市列车轻轨铁路将途径社区，来往广州、东莞、增城、深圳等珠江三角洲主要大中城市均十分方便快捷。翡翠绿洲占地8000亩，绿化率达60%。翡翠绿洲地处帽峰山生态走廊中的 自然风景保护区，苍翠茂密的丛林与起伏跌宕的地势完美地结合。在自然、生态、健康、养生的人居至求下，翡翠绿洲遵循整体的大气不凡，大面积的湖泊、果树、竹林、植被得以保留，数百平方公里原始次生林丰盛茂密，释氧量是人工林的10倍。
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价格：均价7710元/平方米
物业地址：广州增城增城市荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54740
锦绣御景国际效果图
锦绣御景国际位于增城市府佑路与荔星大道交汇处，处于增城市政府倾力打造金竹新城板块（新城区）的核心位置，项目周边配套非常完善，周边有增城公园、增城广场、博物馆、图书馆、歌剧院等百亿市政配套，项目新增城中学、增城实验小学等名校，同时项目配套有幼儿园，教学环境良好，在未来规划中有地铁广州接驳增城的延长线16号，21号地铁直驳天河。除了坐受市政配套外，自身的配套亦很完善，项目附设近万平方米国际康体中心，网球、泳池、茶室、健身房、阅览室，10万㎡超大型商业中心及主题街区、2万㎡中心湖泊，逾千亩城央大盘周边萃集城市商业、金融、医疗、饮食等商业配套，成就的经典豪宅。锦绣御景国际，增城首席醇美坡地别墅社区。项目汲取北欧坡地建筑灵感，社区建筑依形就势，保持原生原生自然植被，沿坡筑墅，将建筑与山景自然融合，力求营造一个依山旁水、错落有致的生态居住空间，于城市之巅，开创一种至纯至美的坡地雅居生活。
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价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：购房享91折
物业地址：广州增城增城新塘镇西宁西路618号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62364
尚东阳光效果图
尚东阳光雅苑位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，距离地铁13号线温涌站仅500米距离，新塘未来新中心区内。项目总建筑面积约68万平方米，总规划户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。本项目是尚东地产进军广州东一个里程碑式的大型城央项目，项目不仅包括住宅建筑，而且还有商业街、小学等相关配套，是尚东地产布局广州东的大盘力作。 尚东阳光建筑外观采用法式主义手法，注意比例、线条及尺度构筑形式美，彰显其高贵大方。在色彩上，以富有热情的橘色以及稳重配色为主，整体造型高贵，靓丽，大方。建筑本身成为一道美丽的风景线，同时营造出一种阳光蓬勃的朝气，积极向上的精神。 洋房部分采用阵列型的布局，非常合理的利用地形方正的优势，将所有住宅布置成南北朝向，南北楼距超60米以上，形成东西超百米以上休闲小区径道，配合全力打造的中心园林景观，在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被，使得项目内所有产品均能享受到美丽大气的园林景观。
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动态：南沙滨海花园八期隽城推出特价房源，毛坯价6600元/平起，均价7500元/平。目前主推一区16栋-19栋、23栋、24栋，户型为117-140方三房、四房单位，两梯三户，品字型设计，带2000元/平装修，均价8000元/平方-9500元/平方。据了解，项目还有部分的之前新年推出的精选单位，有9折优惠。另外项目预计，2月中旬将会有近地铁的90方新单元推出，价格预计会比现在在售的便宜。2012年12月交楼。
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：部分一口价单位9折，参与房天下看房团额外99折送管理费
物业地址：广州南沙经济开发区环岛路
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54544
南沙滨海花园八期隽城效果图
南沙滨海花园位于南沙经济开发区环岛路，分三期销售。期为少量海景洋房，第二期为水晶湾独立别墅，第三期为滨海半岛叠景别墅以及小高层洋房。 南沙滨海花园靠近地铁站4号线金洲站，规划5条快速干线广州，由南沙到广州市区的只需40，到深圳、珠海仅需60。到番禺市桥需20，到东莞只要15，到南沙客运码头5。水路方面由香港九龙的中港码头，乘搭船，75即可到达南沙客运码头。 南沙滨海花园是集海滨生活、住宅、休闲、度假、养生、保建、餐饮、娱乐、生态、园林、观光、知识创新、文化交流和海滨商务于一体的滨海生态居住中心。
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广州新塘新世界花园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
动态：广州新塘新世界花园全新组团【万象苑】37-39座预计3月10日正式开售，户型为为79-95㎡小户型二三房，实用率高达84%，现正接受VIP意向登记，届时，79㎡和95㎡单位将全面对外开放样板房。项目目前在售少量132—146㎡的三房至四房的城央水景华宅组团尾货，N+1创意户型，均为带入户花园，折后均价9000元/平米，带1800元/平的装修。
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：【万象苑】37-39座vip登记期间，网友团购独享额外98折
物业地址：广州增城新塘镇花园东路6号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54846
广州新塘新世界花园效果图
广州新塘新世界·万象苑组团是广州新塘新世界花园打造的全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 “水体区”“竹林区”“山丘区”和“草坪区”，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。规划结构有清晰的空间序列，景观净化层次分明，动静有别。 万象苑规划中会兴建商业商铺，肉菜市场，室外、室内运动场地，儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学。
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价格：待定
物业地址：广州花都狮岭镇狮岭大道东1号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70131
御华园效果图
御华园是新鸿基在广州市花都区发展的一个住宅物业，四周环境翠绿，大部分单位可饱览水库美景。该项目将发展成面积约65万平方米的高级住宅及联排别墅，并将分期完成。据悉，御华园分1A期、1B期两期开发，共由12栋28-31 的洋房别墅组成，约1531户住宅。一期名称叫“莫奈花园”。 御华园主推80~180平米的两房至五房以及180~240平米的复式单位，90%单位帶有入戶花园，约九成两房单位可改三房，80%大戶型(主要为180-220平方米)单位为两梯两戶，南北对流，部份特色单位帶有私家电梯。
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价格：均价7385元/平方米
优惠折扣：全款98折
物业地址：广州增城增城市荔城大道306号（增城实验小学对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64632
增城雅居乐御宾府效果图
增城雅居乐御宾府位于增城市荔城街，由广州雅居乐房地产开发有限公司开发。项目雄居增城新城核心板块，位列增城试验小学对面，地理优势十分明显，教育资源非常丰富。 项目占地约5万多平方米，容积率为2.13，绿化率为31.4%。由8栋楼宇组成，户型涵盖74-143平方米两房子至四房，主力户型为99-120平方米的阔绰三房。户型集雅居乐19年产品研发之精髓，超大景观阳台、全落地窗、U型厨房、双阳台等人性化设计都能够在此次产品得到体现。
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动态：利泰花林湖畔在售全新“童话组团”6号楼，货量80套，户型为96-106㎡的三房，毛坯4030元/平起售，均价4400元/平。参与2月26日房天下大型看房团的房天下卡会员专享特价房33万78㎡二房单位。新推单位均为双阳台设计，南北对流，一梯四户，其中三房带入户空中花园，双卫浴设计，首层单位附带近30平米的私家花园。利泰花林湖畔预计3月会持续推新，具体信息待定。
价格：均价4400元/平方米
物业地址：广州从化明珠工业园明珠大道北
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63455
利泰花林湖畔效果图
利泰花林湖畔坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇，地处中国投资潜力开发区---明珠工业园内，由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，项目分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。规划建成13栋13层，15栋9层花园洋房，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。花林湖畔是一个占地面积达130亩、总建筑面积达20万方的大型情景式小区项目，充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，9至13层小高层，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠-2个入户大广州指标。
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动态：时代外滩开盘时间再次确定为3月10号，届时推出南向望江的1~3栋单位，500余套单位，户型有140平米的三房和170平米的四房单位，预计折后均价19000元/平，可以去到17000元/平，目前接受认筹登记，交5万元登记开盘额外减10万还有96折优惠，送6000元/平装修。可参与2月26日房天下看房团。
价格：均价19000元/平方米
优惠折扣：登记5万抵10万，开盘96折
物业地址：广州番禺沙窖岛东侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69230
时代外滩效果图
时代外滩（广州）地处番禺沙窖岛东侧，三江环绕，景观资源得天独厚。近看大学城，远观广州景。交通便利，顺达珠江新城。所处区域聚集了著名的豪宅，为广州目前最重要的豪宅供应区。时代外滩由八栋高层组成，以大户型为主，配套会所和超五星物业服务。户型由145平米的三房、168平米的四房、280平米的四房加工人套房、360平米的六房加工人套房户型组成。户型设计，以薄板式的大开间，牺牲经济利益，为业主提供尺度的景观面、采光及彻底的南北通透。280平米及以上单位更是设计了双入户大堂，以及佣人专用电梯以提升业主生活的便利及品质。根据时代外滩的项目开发计划，2011年年底首次面世的产品为南向望江的1~3栋单位，户型有140平米的三房和170平米的四房单位。时代外滩园林由国际性园境设计顾问公司ACLA，以欧洲立体主义灵魂为基础，运用几何形状元素，依建筑与地形变化，重构景观。简明的线条与丰富的几何形状，强调小区的现代感与未来感。时代外滩地处豪宅岛中央，尊享周边高端配套。项目自身亦建设有5000平米高端艺术娱乐中心，内含剧场、室内恒温泳池、室外泳池、健身馆、桑拿、桌球室、篮球场等等功能区，满足业主艺术及生活需求。同时，项目自建有小学、幼儿园及商业街，满足小区的教育及日常消费需求。
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动态：锦绣香江布查特官邸在售1-10座139三四房单元，折后非毛坯均价15000元/平，较为靠近路边，11-13座花园洋房168平四房单元，折后非毛坯报价20000-21000元/平，目前所剩单元不多，而预计三月份推出14、15座楼王，户型为190、260四房，预计均价25000元/平，送4000元/平装修，单价减4000元/平，购房总价减10万的折扣需现场申请。
价格：价15000元/平方米
优惠折扣：购房总价减10万，单价减4000元/平
物业地址：广州番禺南村镇锦绣路138号华南干线迎宾路段（长隆动物世界旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54914
锦绣香江效果图
锦绣香江花园是由香江集团投资开发建设的中国国际化生态居住社区，位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段、广州“十二五”期间重点打造的高端商务集聚区广州南站版块。离广州城市中心区只有10，到珠三角各大中城市也都在1半径之内，地理优势得天独厚，环境优美，交通便捷。锦绣香江目前主推布查特官邸三期，2011年12月初开盘，共536套，以135㎡三房两厅的户型为主，均为非毛坯户型。 锦绣香江地产与育才实验香江学校结成战略联盟，升级教育配套，学校将于2013年投入使用
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价格：均价6200元/平方米
物业地址：广州花都花都区狮岭镇合成南路7号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70745
水木箐华效果图
水木箐华的位于花都区狮岭镇合成南路7号，项目靠近狮岭皮具城，是一个狮岭比较繁华的地带。共有1-5栋，172套房源，以中大户型为主，主推89-115平的3房单位，也有少量165-211平的复式单位，售价暂时还未确定，预计毛坯价6200元/平。
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价格：均价7250元/平方米
优惠折扣：交2万诚意金可在开盘享98折的优惠
物业地址：广州花都广州市花都区新华街风神大道5号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70744
天马河西岸效果图
永星景苑项目位于广州市花都区新华街道办事处辖内、荔红南路以西、风神大道南侧地段。项目用地面积：10956平、总建筑面积为39034平。住宅建筑面积约：26993平；商铺、架空层等面积；4663平；梯屋及其它等面积；560平；车库、设备房面积约；6818平；栋数：3栋、16-18层；住宅户数为：282户。
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动态：骏辉雅苑二期延期开盘，主推50平——130平的1至3居，预计毛坯均价6500元/平，可以选择带1200元/平的装修发售，预计3月份开盘。目前接受诚意登记，1万抵1万，2万抵2万。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：目前接受诚意登记，1万抵1万，2万抵2万。
物业地址：广州花都广州花都区新华街建设北路220号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54115
骏辉雅苑效果图
骏辉雅苑位于花都新华街建设北路219号，靠近花都的区府板块。区府板块是花都的政治中心、文化中心、经济中心。骏辉雅苑分二期开发。一期由两栋小高层洋房组成，一栋11层，另一栋18层，共182户。小区采用“L”型规划，两栋楼之间互不干扰。户型布局紧凑，功能分区清晰，大厅大房带飘窗设计。项目户型以中小户型为主，面积80-160平方米。二期也是2栋，主推经典小三房（100平方左右），基本上是180度观境洋房。项目采用中式手法打造小区花园景观，有文化广场，假山，流水等。架空层亦打造成休闲、康体泛会所。
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价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：登记开盘购房可减几万元不等。
物业地址：广州从化从化市江浦镇105国道九里步果场段
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70018
珠光御景山水城效果图
珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城，2015年轻轨建成通车将经过这里； 项目紧邻流溪河，外部群山环绕，内部更拥有属于自己的私家山陵，独享私人果园山岭，配山顶泳池；小区建筑规划极具现代都市风情，有超大型的园林中心景观泳池，林荫大道绿色舒适，内运动设施齐全，贯穿与整个小区的运动元素将小区打造成从化首席运动健康生活大城。项目总占地面积30万 ㎡，总建筑面积86万㎡，其中地上面积72万㎡，地下面积14万㎡，总容积率2.5，绿化率达40%，预计总户数6千多户，居住人口达到2万余人，停车位4千多个。首期首推洋房8栋，户型分一梯两户139平米的三房，两梯四户的90平米和120平米的三房。
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