[摘要] 中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。今年是否迎来了购房者的购房好时机？今年的大方向是否会放松银根，又有无降息的可能？搜房网第一时间连线业内专家，为您解读最新政策背后的脉络与沟壑。
编者按 中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举使得开发商看到了解决资金燃眉之急的希望，也使得房奴贷款负担减少，加上今年楼市优惠力度较大，今年是否迎来了购房者的购房好时机？今年的大方向是否会放松银根，又有无降息的可能？搜房网时间连线业内专家，为您解读政策背后的脉络与沟壑。
搜房网讯 据消息 中国人民银行决定，2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这为3年内第二次下降存款准备金率。中原地产项目部总经理黄韬表示央行下调存款准备金率是出于对整个社会的经济运行状况的考虑，下调存款准备金率意味着银根的放松，但在限购限贷政策持续不放松的情况下，下调准款金率对整个房地产市场来说其影响是有限的，而且是比较滞后的，受益的或是那些符合贷款条件但限于限购限贷政策又不能贷款买房的部分购房者，对于他们来说，下调准备金率是利好的。
央行下调准备金率是否意味着银行今年存在降息的可能，黄韬就表示，这只是今年央行的首次下调，促使银行降息的机会不大，银行要真正降息可能要在央行下调存款准备金率两到三次之后才会出现降息的机会。
从目前的市场表现来说，开发商降价卖楼已经铺开，随着存款准备金率的下调，买家迎来入市的好时机？黄韬就认为上半年已经是入市的好时机，开发商降价已经开始，有些甚至已经下降20—30%，大部分观望的买家可以积极入市，在他看来，房价在二三季度会趋于平稳，难以再现降价的机会，不排除局部的地方房价会继续下降，但是主流来说，房价会趋于平稳，明后年房价或会再反弹，现在正适合入市。
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