[摘要] 因为规划利好在2011年年底出现逆势飙升的南沙楼市近期有降温的迹象，昔日蜂拥而至的投资客已经难觅踪影，扎堆南沙的各大开发商使出浑身解数吸引买家，“团购”、“裸卖”成常态，有楼盘的价格比2011年底最高点下降超过20%。
建议：至少要持有2~3年以上
在调控政策持续的情况下，今年房地产市场的观望情绪还是会很重。“三月底、四月初可能会是一个比较好的买房时机”,满堂红地产研究部高级经理周峰认为，“目前一手房销售低迷，郊区的供应量巨大，在春节前如果不能实现较多出货的话，节后开发商会继续加大推货的力度，可能会出现降价促销。一般来说五一是上半年推货的高潮，如果板块内供应量巨大，一些开发商可能会提前一个月就开始促销推货，因此3月底或者4月份可能是比较好的机会。”
原则上来说，如果调控政策继续，越到后面房价下降的机会越大，“但是我们现在要关注今年的信贷政策，如果今年的信贷政策能够比2011年有所放松的话，买家能够比较容易从银行贷到款，市场的成交量可能会有所放大，如果开发商在三四月份的促销能够使成交量有明显放大的话，可能就会停止促销。”周峰表示。
周峰认为，目前南沙楼市最关键的问题还是距离市中心以及番禺区较远。南沙楼市的利好都是辅助性的，短期内难以实现，不像市区的一些利好消息能够迅速促进房价上涨。如果在南沙投资房地产，至少要持有2~3年以上，且要关注周边的商业项目能否同步发展吸引人气。
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