[摘要] 2011年这一年里，楼市可谓经历了艰难的一年。中心板块成交惨淡，受到限购、限贷的压迫，中心区域的推货量也因此大大“缩水”。本期，我们一起来回顾一下天河、黄埔两大区域本年推出新盘，虽然货量比较少，但是有些优惠还是相当给力。
2011年这一年里，楼市可谓经历了艰难的一年。中心板块成交惨淡，受到限购、限贷的压迫，中心区域的推货量也因此大大“缩水”。本期，我们一起来回顾一下天河、黄埔两大区域本年推出新盘，虽然货量比较少，但是有些优惠还是相当给力。
力迅T在8月终于“千呼万唤始出来”，首推的B栋住宅共有208套，目前签约80多套，均价比较适中，但是周边有两座高架桥，噪音影响相当大。
价格：均价22000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭99折
售楼地址：天河区黄埔大道翠湖街17号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61018
力迅T位于天河区黄埔大道中心位置（暨南大学旁），珠江新城。力迅T共有一栋27 的住宅和一栋13 的商业楼，包括65-127平方米2-3房的住宅单位和31-58平方米的商务楼产品。力迅T主推精致小户型，每户带有宽敞阳台、户型方正实用、分区布局合理，采光充足、通风良好，设计简约、功能齐全，整体舒适度高，属于珠江新城一带性价比高的物业。力迅T所有产品均带有全屋非毛坯，采用国际一线品牌。在实现舒适与优雅的同时，加入诸多个性化的元素，打造个性品质生活。项目周边配套成熟，拥有国际化生活社区，5可到达天河城、正佳广场、高德置地广场、太古汇、万菱汇等大型商业购物中心，家乐福、百佳、华侨医院、暨南大学、天河公园等就在家门口，黄埔大道、华南快速、地铁五号线潭村站、多路公交均可到达，交通方便快捷。
力迅T效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
东方新世界三期在国庆前后开盘。首拿200多套的预售证，不用几个星期就卖了160多套，此后一直没有成交。均价约为3万/平，周边配套相当成熟，价格可谓对得起这个楼盘的定位。
价格：均价31000元/平方米
售楼地址：天河区中山大道西158号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54728
东方新世界花园处于中山大道与东方一路交界处，占地17万平方米，包括东逸组团(东逸花园)及东方组团。东方组团共分2期，首期推出6栋23层，共1042套住宅单位、会所、运动中心、园林及4层独立商场，为天河公园旁一所大型的时尚生活府邸。 东方新世界三期“熹园”已经开售，“熹园”共有6栋30-32层的高层住宅，户型为80-170平方米的2-4房单位，楼盘分布有2梯2户、2梯3户和2梯6户三种类型。
东方新世界效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
8090HOUSE最后一栋在年初推出，项目是天河客运站，靠近长兴路生活小区，21000元/平的均价在天河来说可谓比较低，而且优惠相当给力，适合新婚一族。
动态：翰林二期8090house目前在清E3栋尾货，户型包括44-85平方米的1-3房单位，均价21000元/平，带2500元/㎡的装修。购房可享受一次性付款96折，按揭98折的优惠（公积金贷款除外），参加房天下团购可减2万，折后均价约为19000元/平。另外，特价房源可享高达18万的优惠，目前特价单位只剩下一套，具体可到售楼中心咨询。项目可在春节前交楼。
价格：均价21000元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折，参加房天下团购优惠2万；特价单位优惠18万
售楼地址：天河区长兴路与天源路交界路口（华南快速干线入口旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54731
翰林二期8090HOUSE位于广州五山高校区北部，天河区长兴路路口处，紧邻华南农业大学、华南理工大学、维纶体校以及众多科研院所。翰林二期8090HOUSE紧邻长湴公园，北望华南植物园和火炉山森林公园，生态资源优越。地铁3号线天河客运站C出口（规划中）距本项目一百米距离。翰林二期8090HOUSE由3栋塔楼组成，总共332套，总占地面积10413平米，建筑面积31238平米，容积率2.1。项目主要户型有一房、两房和三房，整体设计风格以现代风尚元素为主。
翰林二期8090HOUSE效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
最后一栋在9月开售，项目为2000年拿地，六号线开通后，属于真正的，但是周边噪声影响严重。
价格：均价23000元/平方米
优惠折扣：全款95折、按揭96折
售楼地址：广州大道北52号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55031
天河豪景是豪景花园的最后一栋单位。豪景花园总占地面积:25000平方米 建筑面积:120000平方米，总户数648。项目座落在白云山东南侧，位于广园东路与广州大道北交界处，由多栋高层电梯洋房组成。三层以下为商业旺铺，四层以上为住宅。 现加推E栋单位（天河豪景），包括70-130平米的两房至四房单位，共128户。其中1-3层为商业，4-19层为住宅性质。
天河豪景实景图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
华景里是华景新城板块在售的新房，全部为改善型大户型，在年初及金九银十分别推出新的楼栋。明年还会有三期推出，户型产品与二期相似。
价格：均价28000元/平方米
优惠折扣：需到现场咨询
售楼地址：中山大道华景新城信华一街
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56981
华景里又名信华经理人家园二期，位于天河华景路信华一街7、9、11号，由广东珠江投资股份有限公司开发。华景里一共由9栋29～31 层住宅及1栋2层集中式商业组成，住宅总户数为772户，首层全部架空，首推A、C两栋，货量约300套。户型有103到145平米的两房、三房、和四房，以中大户型为主，主力户型为139-145平方米的三四房，目标客户主要是改善型客户。华景里邻近天河公园，周边有华景新城、珠江俊园等大型社区，无论交通还是生活配套都十分成熟。
华景里效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
天河北龙口西板块的在售新盘，户型产品丰富，并且有的 产品，适合各种不同的需求。各种户型分别在本年分批推出。
价格：均价32000元/平方米
优惠折扣：全款、按揭98折
售楼地址：天河区天河北路478号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50827
瑞安创逸位于天河北，地处天河北路和龙口东路的交界处，为香港瑞安集团成员瑞安建业全属子公司——瑞安中华汇在华南市场的纯住宅项目。瑞安创逸占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约11万平方米，包括1栋31层服务式 和3栋35层纯居住宅，车位比高于1:1。项目产品类型丰富，住宅涵盖79-200平米的一至四房等各式户型。同时，3.3米 、7米挑空大堂、开阔开间、地暖系统、中西厨等设计，满足现代人居住的舒适尺度追求。瑞安.创逸地处天河北，拥有成熟的商业、教育、商务、休闲娱乐等多重配套；同时，深度挖掘繁华天河北的居住价值，以 “Urban Resort”的国际理念打造天河北纯居园林社区。小区配套1,600平米商业经营性高端会所，6,000平米风情园林，500平米度假泳池等。为了远离喧闹，保证居住的舒适和安逸，瑞安·创逸摒弃临街商铺，向马路退让50米打造天河北纯居园林舒适社区。
瑞安创逸效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
地处黄埔大道西，为住宅性质，但单位的实用率比较低。
价格：均价25000元/平方米
优惠折扣：需到现场咨询
售楼地址：广州黄埔大道西365.367、369号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60440
中铁盛德国际 共分为A、B两座塔楼，地下两层为停车场，单体楼性质，1-6层为商铺，有空中花园绿化。其中，A座为写字楼，已经售完，B栋为 ，共37层，四梯十一户，大概有300多套，户型面积包括65-145平方米的一房一厅到三房两厅，实用率大概为78%。据了解，以后将会征用目前在经营的汇源电脑城地块，作为该项目的第二期产品进行开发，届时将打造为 。
中铁盛德国际 效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
为商业性质的 ，年中开盘，销售一直飘红，目前为清盘阶段，价格有所下降。
动态：保利中汇广场目前主要剩下80-110平方米的高层复式单位，均价25000元/平，配送6000元/平方米非毛坯和国际一线家电。销售人员表示，目前只剩下几十套房源，具体优惠需到现场咨询。
价格：均价25000元/平方米
售楼地址：天河区林和西路（火车东站东侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61983
保利中汇广场是保利地产打造的另一超甲级写字楼项目，项目位于天河北林和西路，火车东站。规划总建筑面积为9.19万平方米，两栋塔楼：一栋为高端 ，一栋为写字楼，裙楼为商业配套，写字楼建筑面积约52200㎡，共34层，商业及面积约为1.1万平方米。保利中汇广场比邻火车东站，为1、3号地铁交汇站，交通便利，尤其适合港澳客户选择。
保利中汇广场效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
9月正式开售 ，目前剩下货量不多。
价格：均价33000元/平方米
优惠折扣：全款95折、按揭96折，配送家电
售楼地址：珠江新城海安路13号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67452
财富世纪广场（D3-7地块）位于珠江新城东区，东临20米宽的南安路，南临20米宽的海业路，紧临红线女歌剧院、五星级酒店、多个甲级写字楼及高档住宅项目，商圈商业氛围非常成熟。项目为149米的高层建筑，由A1、A2两栋分别为35层、28层的写字楼及 构成。 户型有68-138平方米的1-2房单位，方正实用。 为3.1米，6层以上单位带有阳台。
财富世纪广场效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
珠江新城临江中轴豪华居所，一线江景，在11月开盘，开盘售价比预期低，因此成交一直很好。带私家泳池的单位更开盘即售完。
动态：天汇广场在售首期天銮商务行宫，户型包括212-488平方米三至五房单位，带豪华装修。据阳光家缘显示，网签均价为50000元/平，目前在售A1、A2、A3、A4、A5、A7栋，A6栋尚未那预售证，现场有付款方式优惠，具体可到售楼中心资讯。天汇广场是由合景泰富地产、新鸿基地产、富力地产三大发展商强强联手开发的城市综合体旗舰项目。首期天銮由7栋A29-49 层及超高层楼宇组成，总共有450套单位，其中A1、A7栋为楼王单位，1-12层为3梯2户、13-27层为3梯1户；A2、A4、A5、A6栋为3梯2户；A3栋为2梯2户。
价格：均价50000元/平方米
售楼地址：天河区珠江新城临江大道59号之一至59号之七
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68760
天汇广场首期开发临江的5号地块。5号地块占地18413㎡，规划有7栋29～49层的超高层豪华公馆，总建筑面积约14万㎡，提供游泳、健身、餐饮等多功能的豪华住客会所，以及近800个车位的地下停车场。 首期地块开发将以打造华南地区标志性豪华府邸标杆为目标，建造多种户型的豪华江景单位。项目在规划设计上结合南临江畔，享有一线江景的特点，7栋公馆楼呈点式布局，皆面江而建，给到每栋楼的观景面之余，又独立分开，保证私密性。500多套江景单位户户朝南，且户户单边。公馆主力户型面积从220㎡到270㎡的三房、四房，另有460㎡～820㎡的豪华五房（带泳池）、顶层复式户型，装修用材上将提供一系列世界一线的石材、洁具、厨具、电器、部分家装等，给尊贵住户以最豪华的居住体验。
天汇广场效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
珠江新城复式产品，赶在年末开盘，更打出5万抵20万的优惠。
动态：合景睿峰L7已开盘，项目开售105-158平方米式 ，.6米，均价33000元/平，带8000元/平方米豪华装修和家私家电，属于、产品。目前还可申请开盘折扣优惠，具体可到楼盘咨询。项目位于天河珠江新城东部，项目为一栋42 的超高层楼宇，共有260户单位，有20种户型，每种户型有13套。
价格：均价33000元/平方米
售楼地址：广州市珠江新城海乐路12号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68539
合景睿峰L7位于珠江新城东北部，总建筑42层，首层裙楼为商业，超豪华大堂配置4台高速商用电梯，塔楼41层合计260套商务行宫，.6米的创新设计，四梯十户，每三层为循环层，共13个循环层，户型为105-160平方米不等的两房至四房单位，室内布局奢华大器，均配置品牌家电，体现拎包入住的品味生活。 合景睿峰L7由一栋42 的超高层楼宇组成。创新性的“三合二”设计空间，每户均拥有双层灵动空间，两层中空会客厅，全落地观景幕墙，布局方正，采光充裕，并通过空间的重组，使室内使用空间化，超越同类物业的建筑高度，产品户型多样，是财富阶层投资、自住的产品。
合景睿峰L7效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
二期江景产品在9月前后取得预售证，网签均价在5万/平以上。
动态：凯旋新世界目前在售二期临江单位，主要为170-250平方米的3-5房单位，售价在58000-110000元/平方米之间，带豪华装修发售，目前购房无优惠。参观样板房需到销售现场预约，预约两日后方可参观。凯旋新世界共有12栋建筑， 从12层-26层不等。项目北面为珠江公园，南望珠江，是珠江新城少有的低密度住宅区。
价格：价58000.00元/平方米
售楼地址：天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51172
凯旋新世界位居天河珠江新城，城市新中轴线上。项目南望珠江，北依２８万平方米的珠江公园，东邻广州赛马场，西为即将建设的市民广场和海心沙观光公园；东接深圳与珠江三角洲的华南快速干线，西北面驳广州大道与黄埔大道，地理位置可以方便连接内环路及城市快速干线。项目在近11万平方米的土地上，采取了先堆高５米再架空７米的方式营建，中心花园面积达48000平方米，另有２座天桥横贯南北，将整个社区相连。
凯旋新世界效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
E1栋产品在年末开售
价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：98*98*99折
售楼地址：广州市黄埔区丰乐南路438号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54764
黄埔花园广州市黄埔区中山大道和丰乐南路交界处，位于广州黄埔区中心位置，紧邻众多城市动脉，地铁、渡轮航班、长途汽车等立体式交通，方便快捷。 黄埔花园占地16万平方米，建筑面积42万平方米，其住宅部分由数十栋12-23 楼宇组成，是黄埔中心区域规模的生态水景园林社区。户型都是中规中矩、方方正正的，动静分离。一进门一律就是客、餐厅相连直出阳台，大厅开间都有四米以上，阳台进深也大多有一米五，采光通风具有较强的均好性。 黄埔花园会所是目前黄埔区规模、设施最齐全的会所。
黄埔花园效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
二期小户型复式在10月终于开售。
动态：东城国际 二期目前在售6、7楼43-56平方米的单间单位，毛坯现楼交收，均价16000-17000元/平。项目产权剩下34年。东城国际 位处黄埔东路与港湾路交汇处，是地铁五、七号线大沙地站的交汇点。
价格：均价16000元/平方米
售楼地址：黄埔区大沙地黄埔东路1号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54768
东城国际 位处黄埔东路与港湾路交汇处，是地铁五、七号线大沙地站的交汇点。项目总建筑面积为5万多平方米，其中地上面积4万多平方米，地下面积1万多平方米，项目为单体楼，总建筑层数为地上30层，地下三层。开发商为广州亿方房地产开发有限公司。 项目用地为性质，1-4层为摩登百货，高层为 （可以注册企业的产权式 ），户型以中小户型为主，有单身 、一房一厅、二房一厅。项目总共有396户，地下车库车位140个。
东城国际 效果图
相关新闻：
房价倒挂向中心区蔓延 二手房年后或实质降价
下一篇：装修不当如慢性自杀 10种物品千万不能用(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
