[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2011年12月19日至12月25日，广州十区二县市网签共1262套一手住宅，环比之前一周（1120套）上升12.68%；签约面积为139988㎡，环比（122908㎡）上涨16.68%，平均每套签约面积为110.934㎡。上周全市网签均价11695元/㎡，环比之前一周（10465元/平）上升11.75%。
房天下讯 上上周有不少项目推新，还有一些项目大幅降价出存货，效果不错。据房天下数据监控中心统计，2011年12月19日至12月25日，广州十区二县市网签共1262套一手住宅，环比之前一周（1120套）上升12.68%；签约面积为139988㎡，环比（122908㎡）上涨16.68%，平均每套签约面积为110.934㎡。上周全市网签均价11695元/㎡，环比之前一周（10465元/平）上升11.75%。【查看更多成交数据】
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僵局打破 上周全市网签均价猛升
数据显示，上周广州十区二县市网签均价11695元/㎡，环比之前一周（10465元/平）大涨11.75%，看曲线走势图几乎是90度跃升，也结束了之前网签均价连续5周的低位徘徊状态。
现在降声一片，网签均价却逆势走高，主要原因还是中心区个别楼盘大幅降价成交向好，结构性拉高了均价。越秀区上周网签87套，环比之前一周（2套）翻了N倍，网签均价22224元/平；萝岗区上周网签68套，均价12689元/平，之前一周也只成交了2套，差距巨大；海珠区上周网签69套，环比之前一周（80套）有所下降，但仍然排在区域成交排行榜的第7位。除此之外，近郊的番禺区上周网签192套，环比之前一周（103套）大幅提高，14556元/平的网签均价远远高于增城、花都、从化等郊区。
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比上周 |
| 增城 | 216 | 26275 | 6003 | 38 |
| 花都 | 204 | 21838 | 7910 | -3679 |
| 番禺 | 192 | 21873 | 14556 | 6853 |
| 南沙 | 156 | 17321 | 8000 | -496 |
| 从化 | 151 | 15604 | 6401 | 606 |
| 越秀 | 87 | 8744 | 22224 | -- |
| 海珠 | 69 | 5117 | 18808 | -1946 |
| 萝岗 | 68 | 8398 | 12689 | -385 |
| 白云 | 51 | 5495 | 16370 | -3173 |
| 荔湾 | 35 | 3821 | 20807 | -2555 |
| 天河 | 31 | 5326 | 34003 | 429 |
| 黄埔 | 2 | 176 | 12508 | -56 |
| 全市 | 1262 | 139988 | 11695 | 1230 |
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总体来说，上周十区两县市的成交虽然大部分还是集中在郊区，但中心六区的贡献比例有所加大，275套的网签成交数占据全市的21.8%，而之前一周中心六区网签212套，占全市总成交的18.9%。
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降价冲关 网签成交量连涨两周
据统计，上周广州全市网签共1262套一手住宅，环比之前一周（1120套）上升12.68%，中心六区成交275套，环比之前一周（212套）上涨了29.7%，其它六区成交987套，与之前一周（988套）持平。中心六区连续两周成交好转，直接拉动全市一手住宅市场连续两周价量齐涨。
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开发商继续践行“以价换量”的方针，下降幅度越来越大。纵横国际 降价已经不再是新闻，上周降得最狠最博人眼球是越秀学位盘淘金家园，网签均价23775元/平成功吸引到购房者，78套的周网签数赢得个盘成交榜亚军；位于番禺的保利香槟国际推新低至10000元/平；萝岗科城山庄也以13000元/平低价入市；人盛巴厘天地特惠单位4字头，比之前7000元/平的均价跌了将近3成……这些降价盘都取得了良好的成交效果，全部跻身“一周成交10榜”。
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低价团购 万科府前一号夺周网签
上周南沙的万科府前一号推新货，预售均价10000元/平，该项目与华工教职工团购，网签成交均价仅7199元/平，价格降幅达28%，成为网签量，并拉低南沙区网签均价至8000元/平。
| 项目名称 | 套数 | 面积 | 均价 | 区域 |
| 万科府前一号 | 101 | 10998 | 7199 | 南沙 |
| 淘金家园 | 78 | 7459 | 23775 | 越秀 |
| 科城山庄 | 65 | 7943 | 12850 | 萝岗 |
| 保利香槟国际 | 48 | 4642 | 12809 | 番禺 |
| 纵横国际 | 46 | 2943 | 16183 | 海珠 |
| 翡翠绿洲 | 45 | 4410 | 6934 | 增城 |
| 保利花城 | 44 | 5528 | 8865 | 花都 |
| 方圆明月山溪 | 37 | 2741 | 7279 | 从化 |
| 人盛·巴黎天地 | 37 | 3359 | 5286 | 从化 |
| 力诚凯怡湾 | 36 | 3201 | 6040 | 增城 |
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