[摘要] 日前，一则关于“广东五虎”之一某房企通电全国各分公司旗下项目全线停工消息，引起市场猜测纷纷，但均遭到房企否认。今日雅居乐方面接受网易财经采访时表示，只要卖了的，不论什么时候完工都要保证交楼，这部分不会停工。但如果货量大，开工量大的这类组团项目会采取一半停工。
网易财经12月12日讯 日前，一则关于“广东五虎”之一某房企通电各分公司旗下项目全线停工消息，引起市场猜测纷纷，但均遭到房企否认。今日雅居乐方面接受网易财经采访时表示，只要卖了的，不论什么时候完工都要保证交楼，这部分不会停工。但如果货量大，开工量大的这类组团项目会采取一半停工。
今日据港媒消息显示，雅居乐确已暂停部分项目建设，主要集中在2014年交楼，涉及两至三个楼盘。雅居乐方面则澄清指出，公司并没有明确哪一年交楼停工，但明年将取得预售证的项目工程会放缓，而如果货量大，开工量大的组团项目工程就会采取一半一半停工 。
“目前停工没有明确涉及多少面积，公司会根据存货情况，去化速度做出调整，加快或放缓。”该人士表示，比如海南项目泰式别墅、小户型等销售好，就加快项目工期，景观洋房大户型这类工程项目就已放缓停工。
该人士强调，一般来说，公司年底都会根据销售情况对项目开工情况做一定的调整，平衡工程款。
而一位不愿透露姓名的地产分析师表示，从其推盘的速度就可以看出来，资金上确实开始紧张了。他们是停了后期交付的楼盘项目，先加快先交楼的楼盘建造速度，从而快交付快结算。
据悉，雅居乐计划将于12月份推出中山某项目，由于中山限价政策，该项目推出销售均价将会5800元左右或更低，且货量将达千套。“这也意味着雅居乐需要快速的回笼资金。”该分析师表示。
上周，雅居乐 （03383，HK）公布11月份业绩显示，前11个月集团录得合约销售金额达人民币280亿元，11月录得合约销售金额约18亿元，合约销售面积约为22万平方米，合约销售均价约为每平方米人民币8391元。其中11销售额环比下跌过半，创下单月销售额新低；截至11月底，雅居乐完成年度销售计划约75%。
值得注意是，作为1-11月份，海南清水湾项目录得销售额69亿元，11月单月销售额仅2亿元，去年雅居乐实现签约金额323亿元，其中海南清水湾项目就贡献了99亿元，今年来看，海南项目拉动销售业绩压力颇大。
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