[摘要] 昨日晚间，万科企业股份有限公司（万科A，000002，以下简称“万科”）公布了11月份销售及近期新增项目情况的简报，继去年全年销售金额突破千亿元关口之后，今年前11个月，万科的销售面积突破了千万平方米，达1015.3万平方米。
前11个月达1015.3万平方米，销售金额1157.2亿元
昨日晚间，万科企业股份有限公司（万科A，000002，以下简称“万科”）公布了11月份销售及近期新增项目情况的简报，继去年全年销售金额突破千亿元关口之后，今年前11个月，万科的销售面积突破了千万平方米，达1015.3万平方米。
万科的销售简报显示，11月份实现销售面积73.8万平方米，同比去年11月的97万平方米下降了23.92%，环比今年10月下降26.49%；11月实现销售金额82.9亿元，同比去年11月的128.7下降35.59%，环比今年10月下降19.83%。
对此，万科在昨日同时发布的新闻稿中称，万科11月的新推盘面积相比10月份有所减少，因此销售面积和金额环比也有所下降，但从新推盘销售率等指标来看，由于采取了一系列积极促进销售的措施，11月的销售速度仍然较为稳定，11月份公司整体的新推盘当月销售率仍保持在60%以上。
新闻稿中同时还称，认购与签约的不同步也是影响月度销售数据的一个原因，公司11月末已认购待签约的金额较10月末增加了近10亿元。如果考虑这一因素，11月份认购金额的环比下降幅度要小于签约金额降幅。
但值得注意的是，虽然同比和环比数据上，11月份数据并不好看，但从今年全年来看，万科还是体现出一定的增长。
万科今年前11个月实现销售面积1015.3万平方米，为万科年度销售面积首次突破千万平方米关口。资料显示，2008年至2010年，万科全年实现销售面积分别为557万平方米、663.6万平方米和897.7万平方米。
万科同时还披露，自10月销售简报披露以来，万科新增了3个项目，分别位于上海、珠海和贵阳。对应万科权益的规划建筑面积合计约54.051万平方米，需支付地价约12.25亿元，楼面地价约2200元左右，低于此前的平均地价水平。
昨日，万科下跌1.22%，收于7.29元/股。
虽然万科昨日股价下跌，但还是有股东在大宗交易平台上折价抛售。深交所大宗交易平台显示，机构以7.2元/股的价格买入431.53万股，成交金额3107.02万元，买入价较昨日收盘价7.29元/股略有折价。
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