[摘要] 前日住建部部长姜伟新表示，楼市限购令是不得已的措施，一旦全国个人住房信息联网，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。这是否意味着限购令会放松？昨日受访的广州市房地产业界人士认为，将限购令放松与全国住房信息联网挂钩估计是误读，限购令应视乎楼市是否已达到政府调控目标而决定是否退出。
前日住建部部长姜伟新表示，楼市限购令是不得已的措施，一旦个人住房信息联网，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。这是否意味着限购令会放松？昨日受访的广州市房地产业界人士认为，将限购令放松与住房信息联网挂钩估计是误读，限购令应视乎楼市是否已达到政府调控目标而决定是否退出。如果非将两者挂钩，那么限购令预计退出时间会更长。据了解，十二五规划提出，到2015年基本建立住房保障基础信息管理平台。
两者关系
若待住房信息联网限购或更久
前日，住建部部长姜伟新表示，楼市限购令是不得已的措施，一旦个人住房信息联网，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。该消息出来后，房地产业界和市民都十分关注。有种解读认为，近期上海等地出现了降价退房潮，在这种敏感时期，住建部明确提到限购令将来会退出的问题，或许意味着限购令将逐步放松。
对此，广州市房地产专家吴定金认为，将限购令放松与住房信息联网挂钩估计是误读，两者之间的逻辑关系并不强。限购令是否要取消，应该更多的取决于政府认为调控目标是否已经达到，而不是住房信息联网是否已建成。如果真要将两者挂钩，那么限购令退出的时间将会变得更长，毕竟住房信息联网并非一时就可建成的。据了解，姜伟新也曾表示，“这个信息系统的建设老实说很艰难”。十二五规划提出，到2015年基本建立住房保障基础信息管理平台。
中原地产项目部经理黄韬也表示，他看不出限购令放松与住房信息联网之间有太强的逻辑关系。而且住房信息联网，至少要1~2年时间才可以建成，“至少这个系统不可能在3~5个月内完成”，黄韬认为。
如何放松
限购或逐步放松而非一次性取消
吴定金表示，目前已经出台限购令的不少城市出现了房价下跌，广州楼市相对平稳。但整个楼市新客源的补充也远远赶不上客源的消耗，这样下去整个楼市的成交量无法支撑。以广州而言，每年需要有6~7万套的成交量，但如果限购一直持续下去，需求量是跟不上这个成交量要求的。在未来，限购令肯定会放松取消，但预计不会一下子就完全取消，因为这样会导致反弹。比较可能的做法是，先放松政策，比如原先允许买两套的变成允许买三套。
取消后果
立刻取消限购会致反弹崩盘
黄韬也表示，限购令如果在短期内取消，楼市会马上反弹，这样会导致楼市的崩盘，对房地产市场并没有太大的好处。
业界人士认为，限购令如果在刚刚有效力时就开始取消，尤其目前部分城市房价事实上并未出现太大变动时就取消，就导致调控再次变成“空调”，房价再陷入疯涨。
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