[摘要] 昨日，萝岗中心城区保障房项目正式开工，标志着今年广州市筹集8.5万套保障房目标任务顺利完成。据了解，截至今年10月30日，全市将筹建房源89174套，完成年度目标任务的105%，超额完成任务4215套。
广州超额完成8.5万套保障房筹建任务提前一年解决77177户低收入家庭住房困难
昨日，萝岗中心城区保障房项目正式开工，标志着今年广州市筹集8.5万套保障房目标任务顺利完成。据了解，截至今年10月30日，全市将筹建房源89174套，完成年度目标任务的105%，超额完成任务4215套。同时，保障房样板工程之一——芳和花园正式交付使用，这标志着广州市提前1年全面解决77177户低收入住房困难家庭住房问题的目标完成。
89000套保障房构成
公租房:5.06万套
廉租房（含发放租赁补贴）:0.71万套
经济适用房:0.54万套
限价房（含拆迁安置房）:2.6万套
广州市国土房管局局长、市住房保障办主任李俊夫介绍，住房保障是市十件民生实事之一，今年有两大任务：一是筹集8.5万套保障房；二是全部解决77177户低收入家庭住房困难。8.5万套保障房任务占了广东省今年保障房工作任务的1/4强，比“十一五”期间全市保障房建设总量还多。经过7个月的努力，广州如期完成了8.5万套目标任务。在已建成的89000套保障房中，近六成为公租房，共筹建5.06万套；廉租房（含发放租赁补贴）0.71万套；经济适用房0.54万套；限价房（含拆迁安置房）2.6万套。
截至今年10月30日，全市将筹建房源89174套，完成年度目标任务的105%，超额完成任务4000多套。目前，市财政已落实住房保障资金46.2亿元，大大超过往年，住房保障投融资平台初步方案已制定。
在建保障房项目近30个
2008年，广州市通过住房调查，摸清了77177户住房需求，全省在册17.6万户廉租住房和经济适用住房保障对象中，广州占了44％。2010年，广州提出将原定用5年时间完成77177户低收入家庭解困工作提前1年在2011年全面完成。随着芳和花园的交付使用，标志着政府惠民承诺提前兑现，广州市住房保障工作翻开新的一页。
李俊夫透露，市内与芳和花园类似的在建保障房项目，目前还有近30个，正在抓紧建设中。
芳和花园建筑面积47.78万平方米，建成住宅5935套，其中经济适用房3988套，2010年推出预售，当年售罄；廉租房1947套，今年7月摇珠分配。该小区绿地率达40％。
在昨日芳和花园的交付使用仪式上，廉租房住户黄秀凤领到了38平方米的廉租房钥匙，激动的她表示，住进芳和花园后，感觉“零舍不同”（特别不同）。
房管部门透露，广州市在2010年年底至今年初已开展公共租赁住房需求调查。在调查基础上，近日市住房保障办、统计局将开展保障房现量调查统计和需求分析工作。
萝岗项目预计2014年建成
萝岗中心城区保障性住房项目位于萝岗区中心区域，区政府西北方。周边公建配套完善，地块北临广惠高速，西接水西环路，总占地面积56.7万平方米，建筑面积195.5万平方米，可建住宅23354套。其中，限价房10304套，公租房8880套，单身公租房4170套，规划居住人数共5.9万人，是目前为止广州规模的保障房项目。项目共计有55栋高层住宅，两所48班小学、一所30班完全中学、一所48班完全中学、4个20班和2班托儿所合设的幼儿园，一处体育场馆、一栋社区文化活动服务中心、一栋社区卫生服务中心、两栋公交首末站与肉菜市场合设的综合体、一所一级消防站。一所110KV变电站，5栋垃圾收集站（含一处压缩式收集站）。
该项目设计负责人、广州市规划院副总建筑师胡展鸿介绍，该项目的公建配套不亚于商品房，“项目设计居住人数5.9万人，我们是按6万人的标准配套，有些商品房小区甚至还不达不到这个要求。”
据介绍，项目计划分两期建设，期建设约1.25万套保障房。其中单身公租房4170套、公租房5250套、限价房3040套，可解决约3.6万人的住房困难问题。自项目立项以来，广州市住房保障办完成了征地拆迁、规划设计、报建报批、工程招标、资金筹措等大量前期工作。
据住保办有关负责人介绍，该项目预期2014年建成。
今年第二批经适房接受登记
社会力量建设项目惠泽雅轩最抢手
广氮花园基准价：4445.15元/平方米
安厦花园（改建）基准价：3775.17元/平方米
安厦花园(新建)基准价：4256.6元/平方米
惠泽雅轩基准价：4409元/平方米,超70平方米住房市场评估价：7100元/平方米
本报讯 （记者田欣、郭晓昊）昨日，今年第二批经适房项目正式开放样板房及登记购房意向。广氮花园、安厦花园及惠泽雅轩（原松洲项目）中，由社会力量建设的惠泽雅轩最为热门，虽然只推出426套房源，却有616户家庭登记意向。记者在销售中心看到，三个房源点的基准价格都不超过4500元/平方米。
统计数据显示，昨日是购房意向登记首日，共有7000余人次入场参观，其中泰安花园销售中心约3000人次、惠泽雅轩4000余人次。共有1149户家庭登记购房意向，其中616户家庭登记惠泽雅轩、484户家庭登记广氮花园、49户家庭登记安厦花园。
惠泽雅轩：
人太多要分批放行
昨日下午，记者来到位于白云区松北街的惠泽雅轩，只见由于看楼者太多，工作人员将市民分成若干批次，每次放行30人左右，看楼时间只有15。“这个小区附近有中小学校、幼儿园肉菜市场、超市、银行、卫生服务中心等设施，感觉配套比较齐全。”市民王先生告诉记者。
“这套两房一厅的朝向最靓，是东南向的，如果给我选中发达咯。”家住和平新村附近的市民刘先生和家人对面积为68.09平方米的B栋01户型的两房单位情有独钟，“房间很周正，阳台也挺宽的，就是厨房略显小了一点。”刘先生表示。
记者发现，由于是天开放样板间，不少市民并不急于填写购买意向，而是与同行者交流选房心得。“这次三个保障房点的房源是分开来选的，比较公平合理，我打算明天再去其他两个点看看，比较一下。”细心的市民陈先生表示。
广氮、安厦花园：
登记意向不用排队
广氮花园和安厦花园的销售中心在泰安花园，记者昨日在销售中心看到，现场贴出了各房源点基准价及市场评估价格，其中广氮花园基准价格4445.15元/平方米；安厦花园（改建）基准价格3775.17元/平方米，新建基准价格4256.6元/平方米；惠泽雅轩基准价格为4409元/平方米，由于惠泽雅轩有超过70平方米的房源，告示还给出了超70平方米住房的市场评估价格，为7100元/平方米。（按规定，新建经适房建筑面积一般都不超过70平方米，超过70平方米部分的建筑面积要按照市场评估价进行购买。）
在泰安花园现场，记者看到看房市民不及今年批时火爆，登记申购的市民也不算太多，根本不用排队就能申购。
惠泽雅轩:位于白云区松北街,推出426套房源。
广氮花园:位于天河区车陂路广园快速路以北地段，本次推出656套经适房，由7栋24、25层新建带电梯的住宅楼组成。户型主要为两房一厅和三房一厅。
安厦花园:位于天河区中山大道以北、珠吉路以东地段。本次推出405套经适房，由1栋10层改建和3栋30～31层新建带电梯的住宅楼组成，全部是两房一厅。其中改建房售价23.89万元，新建房价格在20万元～28万元之间。
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