[摘要] 从今年年初开始，上海、杭州等地就普遍传出首套房房贷利率上浮消息，而近期广州各银行也已跟随涨价。新快报记者在昨日调查中发现，与普遍执行基准利率1.1倍的标准相比，广州已有银行的首套房贷利率需上浮20%至40%，而且额度依然紧张。按照100万元贷款20年来计算，利率上浮40%意味着将比基准利息下多付出逾
算账
利率上浮40%
100万贷20年月供增1781元
记者算了一笔账，目前5年期以上贷款基准利率为7.05%，而利率上浮40%将大大增加首次置业者的贷款压力。以贷款100万元，贷款期20年来计算（等额本息）：目前基准利率下需要月供7783元，20年下来支付的总利息为86.79万元；如果利率上浮四成，则月供也升至9564.24元，需支付129.54万元的利息，相比之下每个月需要增加1781元的月供。
不同房贷利率的月供情况
执行标准利率 月供 总利息 还款总额
基准 7.05% 7783 元 86.79万元 186.79 万元
九折 6.345% 7363.76 元 76.75万元 176.75 万元
1.1 倍 7.755% 8212.57 元 97.10万元 197.10 万元
1.4 倍 9.87% 9564.24 元 129.54万元 229.54 万元
各银行首套房利率情况
银行 首套房利率标准
工行 基准利率
建行 基准上浮 5% 至10%
农行 基准上浮 5%
中行 基准上浮 5% 至10%
深发展 基准上浮 30% 至40%
交行 基准上浮 15% 至20%
广发 基准上浮 10%
平安 基准上浮 10%
广州银行 基准上浮 10%
汇丰 基准九折
恒生 基准九折
花旗 基准九折
东亚 基准上浮 10%
渣打 额度紧，不建议办理
民生 暂停
兴业 暂停
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