[摘要] 中秋档期一手楼市平淡收官，二手楼市更是如此，记者走访多间中介了解到，中秋三天假期众多地产中介行的客流量仅能与平日周末持平，成交更是谈不上了。
二手
8月数据
中秋档期一手楼市平淡收官，二手楼市更是如此，记者走访多间中介了解到，中秋三天假期众多地产中介行的客流量仅能与平日周末持平，成交更是谈不上了。小长假行情的惨淡其实并非偶然，那正是眼下二手楼市低迷的真实写照。合富置业、满堂红、中原地产等机构8月份的成交报告显示，该月的成交量环比继续下跌，不过，价格环比仍在继续微升。
随着9月、10月一手楼市新货的大量上市，以及限购、限贷等政策的影响，业内人士普遍认为，国庆期间二手市场也难有畅旺可言。
“一个月能有一单买卖就很不错了”
中秋三天小长假，不少中介地铺都门可罗雀。满堂红天河区一位经纪直言：“8月份其实店里就成交了一宗买卖，但已经比7月好很多了。9月至今还‘无单开’，有成交的，也只是租赁而已。”
市道冷清在成交量上也能体现出来。满堂红的研究报告显示，8月份该行的成交宗数环比下降4.7%；中原地产的报告也显示，8月份该行的住宅成交量环比下降7%。日前官方发布的数据显示，今年1-8月全市二手住宅共成交444.23万平方米，月均55.53万平方米，同比2010年和2009年的月均成交量减少了20%和23%。
国庆二手市场难有起色
二手市场交投的持续低迷，一则和二手楼业主不降价的强硬心态有关；二则国家的限购、限贷政策也有影响；三则受一手楼市促销影响，低价位的一手房分流了不少二手房的意向买家。
合富辉煌研究部的数据显示，8月，广州市十区商品住宅新增供应105.7万平方米，其中番禺、花都、增城、南沙、从化等外围片区约六成左右；9月、10月份是一手楼供应的井喷期，外围区域每平方米六七千元的物业对不少市民都具有较大的吸引力。合富置业首席市场分析师龙斌预计，目前在二手楼市仍处低迷，加上外围区域新盘供应集中等因素的影响下，今年“十一”期间广州二手楼市将难有明显起色。满堂红研究部高级主任肖文晓也认为，“金九银十”一手楼价将呈稳中有降姿态，郊区板块会因为一手楼盘的促销而出现一二手倒挂现象，二手交易会减少，不过，一二手价差较大的中心城区，二手交易预计不会受太大影响。 文/陈玉霞
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
