[摘要] 记者近日走访宁夏回族自治区银川市的租房市场发现，不少房东在接受咨询时都会先问租房者的学历状况，学历的高低甚至成了能否租到房的“敲门砖”。据了解，这种情况在长春、南昌、杭州、西宁等全国多地普遍存在。
记者近日走访宁夏回族自治区银川市的租房市场发现，不少房东在接受咨询时都会先问租房者的学历状况，学历的高低甚至成了能否租到房的“敲门砖”。据了解，这种情况在长春、南昌、杭州、西宁等多地普遍存在。
“另类”租房：竟要看学历
正为租房发愁的银川市民李军最近看了不少房子。让他觉得疑惑的是，每次了解完房子的基本信息，房东都会旁敲侧击问他的学历情况，之后才继续谈租金、看房等细节问题。
“当时在网上看了一个精装房，价格、位置都比较满意”，李军说，打电话过去，房东聊了两句便问，你是什么学历？租房还要看学历！他当时很诧异。
与低学历者租房备受歧视不同，高学历者成为市场的“宠儿”。李军好不容易找到了位置与价位都比较合适的房子，电话打过去，房东说已经租出去了。小有经验的他强调自己是研究生学历，房东一听马上动心了，在他同意先付一年租金后，房东炒掉了已经准备签约的一名大专毕业生。
对租房需看学历，一些房东并不避讳。家住银川市兴庆区富宁街的房东杨慧萍说，自己在网上发布租房信息后，半天就接到20多个咨询电话。对她每月1100元租金且要年付的条件，租房者基本没有异议。杨慧萍说：“租客催着去看房，行的话就定下来，但我一般都会先了解他们的学历与工作情况。”
不少租房网站也适应租房者的要求，专门辟出学历一栏。在宁夏仕奇房产网的求租信息栏中，除区域、地段、房型等基本信息外，还有学历一栏，供出租者填写。记者浏览发现，多数房东对租房者的学历有一定要求，而且基本都要求大专以上学历。
面对要租房先看学历的现实，兰州大学新闻与传播学院教师刘晓程博士认为，在出租房屋供小于求的当下，虽然双方都有选择权，但房东因为占有稀缺的资源，处于强势，选择权更大，因此才有租房还看学历的怪现象出现。
房东房客各执一词，谁更有理？
在租房应不应该看学历的问题上，房东与房客分歧明显。
家住银川市西夏区的房东马建华说，自己以前出租房屋从不看学历也不问工作。他曾把房子租给一个中专生，租期一年，一年后他发现房子已经乱七八糟，不但地板被弄得脏兮兮，连墙壁也污迹斑斑。一年期满后，他立马请走了租客，又不得不花钱重新粉刷墙壁。他由此得出了租客的学历与素质之间有很大关系的结论，从此便开始对租客开出学历条件。
一些房产中介对房东要租房先看学历的做法表示理解。多年从事房屋中介的王斌说，近年来租房看学历已不再是新鲜事，这一现象明显增多。房东对求租者有此要求也是可以理解的，因为现在出租房里大多配套有家具、电器，尽管求租者要交押金，但是否爱护这些物品仍是一个未知数。在大多数人心目中，学历高的人素质也较高，受房东们青睐也是正常的。
一 项 调 查 表 明 ，38.10%的人认为租房看学历合理，高学历的人租房有保证。然而42.86%的人认为这不合理，是学历歧视。
王斌也认为，虽然法律上没有禁止房东不能对房客提要求，但文化与素质确实没有的关系。
专家：看学历不如签协议
面对租房看学历的现实，专家认为，国家房产调控措施的出台，使得一部分原本计划购房者持观望态度，进一步惹火了租房市场，面对供小于求的现实，房东自然有了提附加条件的可能。此外，一份规定详细的租房合同完全可以实现房东对屋中家具、清洁程度等的要求。看学历、看工作不如签一份对损坏家具如何赔偿等进行详尽规定的协议更“靠谱”。
房产专家认为，今年以来，受房地产调控的影响，一手房市场观望情绪渐浓，一部分原本准备购房的市民纷纷把目光投向租赁市场，从而增加了房屋租赁市场的需求量。此外，城中村拆迁改造等因素叠加，也增加了租房需求。
租客增多，房子数量却没增加。一多一少使房东对租客有了更大的选择权，租房看学历的怪象便出现了。对此，从事危机传播研究的刘晓程认为，如果任由学历歧视在租房等生活领域蔓延，一方面将催生一个庞大而低廉的学历制假市场；另一方面当学历歧视从工作领域向生活领域蔓延，将会影响社会和谐稳定。
相关新闻：
2011年7月，搜房网迎来了它的第12个生日。广州搜房也伴随广州房地产走过了8个年头，见证了广州楼市的不断兴起。2011，不同凡响的一年，搜房多个主题活动在如火如荼进行着。在广州，我们见识了尚东阳光半价秒房，共同见证了华南电商枪。珠江新城再现地王，广州搜房网全程直击拍卖现场。楼市进入深水区，搜房网专访业内人士解读降价内涵，8月新盘推介为你拨开下半年楼市层谜团。搜房狂派团强势成立，珠三角联动看房正发力.更多搜房12周年回馈，敬请关注广州搜房网。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
