[摘要] 最新权威统计显示,今年第二季度,亚洲地区所有被监测的豪华住宅市场的平均资产价值仅比上季度增长1.6%,低于上季度1.8%的环比增长率。预计下半年中国大陆地区的豪华住宅价格将保持平稳或者微幅走低。
中新社北京8月1日电(记者 闫晓虹) 权威统计显示,今年第二季度,亚洲地区所有被监测的豪华住宅市场的平均资产价值仅比上季度增长1.6%,低于上季度1.8%的环比增长率。预计下半年中国大陆地区的豪华住宅价格将保持平稳或者微幅走低。
该研究调查称,政府旨在抑制投机需求的新一轮政策并未对香港豪华住宅市场造成影响,在租金持续增长和供应紧张的带动下,2011年第二季度香港豪华住宅的价格增长强劲,环比增幅达到7.3%。在截至2011年第二季度末的十二个月间,香港豪华住宅市场的资产价值增长势头在所有被监测的市场中表现最为强劲,增幅高达二成八左右。在新加坡,由于买家受近期政府紧缩政策的影响继续持审慎态度,新加坡豪华优质住宅市场第四个季度以来持续保持平稳。
在中国大陆地区,尽管一线市场的成交量持续走低,上海豪华 的资产价值仍总体保持不变,但北京市场的平均价格环比下降了1.9%。
仲量联行香港董事总经理兼资本市场总监曾焕平表示,在香港,由于银行利率继续保持低水平,加之租金持续增长,市场供应有限,2011年第二季度香港豪华住宅的资产价值增长7.3%。尽管北京豪华住宅市场的资产价值有所下降,但来自中国大陆地区的买家在香港豪华住宅市场的比重持续增长。
2011年下半年,受政策和利率风险持续存在的影响,预计亚洲地区豪华住宅价格总体仍旧保持平稳,或者增幅放缓。中国大陆地区的价格将保持平稳或者微幅走低,在未来12个月中,开发商可能推出更多的价格优惠措施并减少高价住宅的上市。在最终用户和长期投资者持续需求的带动下,预计2011年下半年香港和新加坡的豪华住宅价格仍旧总体保持平稳。
相关新闻:
华谊老总王中军豪宅内部曝光 装修豪华名画扎堆
2011年7月,搜房网迎来了它的第12个生日。广州搜房也伴随广州房地产走过了8个年头,见证了广州楼市的不断兴起。2011,不同凡响的一年,搜房多个主题活动在如火如荼进行着。在广州,我们见识了尚东阳光半价秒房,共同见证了华南电商枪。珠江新城再现地王,广州搜房网全程直击拍卖现场。楼市进入深水区,搜房网专访业内人士解读降价内涵,8月新盘推介为你拨开下半年楼市层谜团。搜房狂派团强势成立,珠三角联动看房正发力.更多搜房12周年回馈,敬请关注广州搜房网。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。