[摘要] 芳村片区的整体租金水平要明显低于荔湾区的租金整体均价，这与其位置、物业素质和区域定位有关。不过，在一些新兴高档楼盘的带动下，该片区的租金已经从去年6月的19.9元/平方米，上涨至今年1月份的24.2元/平方米和6月的26.4元/平方米。
芳村租金半年涨9.1%
放盘少
芳村片区的整体租金水平要明显低于荔湾区的租金整体均价，这与其位置、物业素质和区域定位有关。不过，在一些新兴高档楼盘的带动下，该片区的租金已经从去年6月的19.9元/平方米，上涨至今年1月份的24.2元/平方米和6月的26.4元/平方米。合富置业高级营业经理陆燕銮介绍：“芳村出现租赁业务活跃已经有一段时间了，而不少个盘的租金升幅在近半年也有5%左右的水平”。
本专题插图/杜卉摄影/朱文海
原因：需求多催生租价上升
据介绍，在芳村片区中，有地铁和名校的板块春节后需求明显增加，如花地湾、芳村大道板块，家长型和转买为租的客人比较多，但该板块自住型业主较多，导致放盘量少，从而使得租金有所上升。目前，该板块一房单位的月租金普遍在1000元左右，两房楼梯楼的月租金为1500元左右，两房电梯楼则要2500元左右，比年初微升不到5%。 （陈玉霞）
售价高
东圃租金半年涨15.3%
今年6月，东圃的平均租金也爬升至30元/平方米大关，达到30.9元/平方米。与1月的26.8元/平方米相比，大涨了15.3%。目前，该区域的单间月租也要1700-1900元，一房一厅在2100-2300元之间，两房则要2600-2800元左右。 原因：售价带动租金上升
对于东圃租金的上升，合富置业天河区分区营业经理简志良认为，随着住宅售价的大幅上升，买家的供楼压力上升，自然将压力转嫁到租客身上；其次是现在所有物价都在上升，租金自然水涨船高；此外，目前住宅买卖不旺租赁旺，也会带动租金上涨。 （张秀钦）
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