[摘要] 受国内经济向好以及住宅市场调控的影响,写字楼市场在二季度租售两旺,一线城市价格全线上涨。其中,广州租金环比增幅最大,达到7.3%。深圳售价环比涨幅最大,达到7.5%。
受国内经济向好以及住宅市场调控的影响,写字楼市场在二季度租售两旺,一线城市价格全线上涨。其中,广州租金环比增幅,达到7.3%。深圳售价环比涨幅,达到7.5%。
日前,易城中国发布了2011年第二季度甲级写字楼季度市场数据。在租金及价格方面,
2011年第二季度,北京、上海、广州、深圳和天津五大城市甲级写字楼租金环比全线上涨。其中,南方城市写字楼需求回升的速度更快,租金涨幅高于北方。其中,广州甲级写字楼租金环比增幅,达到7.3%,月每平方米139.9元。
受到住宅调控新政的影响,写字楼投资市场日趋活跃,本季度五大城市优质写字楼售价环比上季度明显上升,增幅在2%—8%。其中深圳涨幅,每平方米售价为34021元,环比上涨7.5%。
随着需求强劲增长,写字楼市场空置率出现明显的下降趋势。易城中国研究中心总经理吴家仪表示,除天津、深圳由于新入市甲级写字楼体量较大,空置率呈现回升趋势之外,北京、上海和广州平均空置率继续下降,反映出市场对甲级写字楼的需求强劲。五大城市中,天津甲级写字楼平均空置率相对,为16.5%,广州、深圳空置率,均为7.9%。
吴家仪表示,2011年下半年,广州、深圳写字楼将会大量上市,预期下半年写字楼空置率会有所上升,供给压力增大。
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