[摘要] 7月19日下午，广州世联举行主题为《世联2季度房地产市场研究总结和下半年市场研判》的媒体开放日，在交流会结束后，搜房网记者对世联地产首席技术官黎振伟先生进行了专访。
搜房网讯 7月19日下午，广州世联举行主题为《世联2季度房地产市场研究总结和下半年市场研判》的媒体开放日，在交流会结束后，搜房网记者对世联地产首席技术官黎振伟先生进行了专访。
谈珠江新城土拍：这个价格太正常了
就在交流会举办的同时，珠江新城B2-11商业地块也在进行紧张的拍卖。经过39轮竞争，广州常元房地产开发事业有限公司最终拿下了该地块，总价为12.8亿元，折合楼面地价17933元/平。记者闻知此事后当场提问黎振伟先生，请他简要谈谈看法，黎先生表示：“拍出1.7万的价格太正常了，连白云新城的房价都可以卖到1万6，保利都可以拍到2万的楼面价，珠江新城现在的写字楼价格都卖到4万了，这块地拍高是必然的。”
谈下半年土地情况：不太可能出现大起大落
对于下半年的土地情况，黎振伟先生也发表了自己的看法：“我认为广州已经是一个很成熟的城市，不太可能会出现大起大落的情况。但今年总体看来广州的土地供应量偏少，价格会在高位上保持一个相对平稳的水平。”
谈龙头房企不愿参建保障房：情理之中
对于目前龙头房企不愿参建保障房的现状，黎振伟先生认为是可以理解的。原因并不是保障房的利润低，而是在当下开发商做其他项目完全可以获得更高的利润，而且空间还很大，获得利润十分轻松，所以开发商不太愿意参建保障房也就在情理之中了。
“我前段时间正好有幸去香港考察保障房建设情况，在香港是不允许开发商来做保障房的，全部由政府来全权建设，因为保障房、公租房、经济适用房等等是具有一个公共性质在里面的，所以由政府在做，而不是有企业去承担。但在内地不可能做到这一点，我们的政府没有能力完全承担保障房的建设，所以才要求开发商参与。而现实情况是，中国现状的房地产企业赚钱的空间还很大，利润来的十分容易，根本无须做保障房。因此，就出现了房企不愿参建保障房的情况，但随着保障房建设规模的不断扩大，这块蛋糕一定会有越来越多的房企来争食。”
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