[摘要] 中国人民大学经济研究所等机构7月2日发布的2011年中期中国宏观经济分析与预测报告称，目前房地产开发商资金面在持续恶化，很难支撑到市场反转。房价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择。但人民大学经济学院院长助理王晋斌教授在解释报告时说，中国房地产市场不会出现“硬着陆”。
中国人民大学经济研究所等机构7月2日发布的2011年中期中国宏观经济分析与预测报告称，目前房地产开发商资金面在持续恶化，很难支撑到市场反转。房价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择。但人民大学经济学院院长助理王晋斌教授在解释报告时说，中国房地产市场不会出现“硬着陆”。
报告认为，房地产行业已进入去库存时期。今年一季度136家上市房企存货达9865.14亿元，同比大增40%。其中招商、万科、金地、保利四家企业一季度的存货分别为407.79亿元、1508.52亿元、522.45亿元和1270.61亿元。如按2010年的销售数据计算，要消化这些存量，这四家公司分别需要35.51个月、35.69个月、32个月和42.48个月。
报告认为，今年大城市商品房价格存在“去泡沫化”趋势，并在二到三季度出现局部拐点。王晋斌解释说，房价调控是逐步“去泡沫化”的过程，但不能被理解为短期的房价急剧下降。 郭少峰
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