[摘要] 政府斥300亿巨资打造的全国最大的一流大学园区，广州大学城板块目前已凭借旺盛的人气、浓郁的学术氛围和便利的生活配套，成为番禺区乃至于广州城市发展及经济发展的新焦点。在房地产方面，2011年继方圆·大学时光及在售的大学城·馨园之后，下半年该板块将推出越秀·星汇文华等项目，馨园项目均价达到了3万元/平。
作为政府斥300亿巨资打造的的一流大学园区，广州大学城板块目前已凭借旺盛的人气、浓郁的学术氛围和便利的生活配套，成为番禺区乃至于广州城市发展及经济发展的新焦点。在房地产方面，2011年继方圆·大学时光及在售的大学城·馨园之后，下半年该板块将推出越秀·星汇文华等项目，馨园项目均价达到了3万元/平方米，堪比市中心的高端产品。但上周六举办的“广州大学城发展与价值高端论坛”上，不少专家还认为，目前大学城楼市尚处于起步阶段，区域价值有待进一步深挖。
据了解，在政府部门的相关规划中，广州大学城范围约43．3平方公里，总人口达35万~40万人，相当于一个中等规模的城市。但该片区仅有22块住宅用地，十分稀缺。至今为止，大学城也仅向市场推出了两个住宅项目，分别为已售完的方圆·大学时光，及目前在售的大学城·馨园。下半年，作为大学城板块“地主”的越秀地产，将推出其在该片区的高端项目——星汇文华。
广州市社会科学院科研处处长彭澎表示，大学城在城市边缘区域，离城市不远，但又充分享受郊外宽松，高密度绿化的自然环境条件，还有丰富的水系资源，房产开发价值很大。暨南大学管理学院与建筑设计院教授、中国城市规划学会会员胡刚则认为，区内的土地稀缺，还有限高等限制，令大学城房产价值会不断上升。“区内的校园配套公用，也使得大学城内的公共设施更加多样化。”胡刚还强调，大学城刚好是在广州未来中轴线上，位置非常好。
合富置业首席市场分析师龙斌认为，大学城是广州建历史文化名城重要的支撑点。“这一点决定了政府规划对这一块会有非常大的偏重，投入、建设会持续不断。”他认为，大学城住宅的价值还是在起步阶段。合富辉煌首席市场分析师黎文江则表示，大学城理应建豪宅，豪宅就不该限购限价；大学城是一个值得可持续发展的地方。
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