[摘要] 今年2月底的限购新政威力开始在二手房市场显现。昨日，中介发布数据显示，室内“短期转售”为购房目的的客户比例，从去年第一季度的2.2%，下降到今年第一季度的0.5%，七成短线交易个案的账面升幅仅在15%以下。
今年2月底的限购新政威力开始在二手房市场显现。昨日，中介发布数据显示，室内“短期转售”为购房目的的客户比例，从去年季度的2.2%，下降到今年季度的0.5%，七成短线交易个案的账面升幅仅在15%以下。
据市国土房管局公布的数据，2011年4月全市10区的二手住宅登记量为46.97万平方米，同比减少27.2%。二手市场于当月开始进入缩量调整期，前期消化的客源无法及时得到补充，中介促成的买卖交易量比3月减少一成半。
限购政策出台时，已有分析指会抑制短线投机，现在开始显现。满堂红成交数据显示，广州二手楼市内以“短期转售”为购房目的的客户比例，从去年季度的2.2%，下降到今年季度的0.5%，4月份也仅维持在0.6%的水平。中介经纪反映，交易成本增加、贷款难度增大、下一手客户接货意愿转弱，都对短线投资客的操作行为造成实质性影响。部分投资客甚至担心持有时间越长风险越大，在物业幅度不大的情况下将其出售。今年以来，账面升幅在15%以下的短线交易个案占了总体短线交易的七成，其中白云区的广花路、同德围一带仍旧是投资主力板块。
策划—《突围》 限购、国八条、广州细则、加息……一连串实质性的调控政策频频出台，使热闹繁荣的楼市再度陷入低迷。今年以来广州十区的成交量一再下跌，五一小黄金周楼市冰火两重天，一边是成交惨淡一边又惊现抢购潮。五月楼市究竟是回暖了还是迷雾更浓？购房者们该不该在出手买房？2011房价是看涨还是看跌？广州楼市在迷局中能否突围？搜房网作为房地产门户网站，作为开发商和购房者之间的桥梁，搜房网将邀请专家分析透视五月楼市，同时对部分置业者进行“置业一帮一”>>>>《突围》
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