[摘要] 自从广州、佛山相继限外和限购后，对非户籍人士购楼设了一道门槛，即要提供一年以上的社保证明或纳税证明。为此，办理虚假纳税和社保证明进行骗购的“办证”业务应运而生，已成为一个“公开的秘密”。
开发商为买家“办证”指路
想在广州买楼的外地人，去年10月15日出台的限购令无疑给他们的置业欲望套上了枷锁。对于开发商来说，限购令将许多外地购房者拒于门外，这也不是他们想看到的。
记者采访发现，办理假证骗购的现象多出现在广州市的珠江新城、天河北以及金沙洲和花都等广佛交界处的楼盘，这些区域外地购房者集中，对一年以上的社保证明或纳税证明的需求大。面对限购政策，开发商都想尽招数进行规避，对一些没有合格购房资格的外地买家，暗地里给他们指路“办证”。
在珠江新城某楼盘，记者以买家身份咨询销售人员有关外地人如何买房的问题。该销售人员表示，限购后还有一些外地客来看楼，以生意人和温州客居多，他们没有广州户籍，如果买家有办证方面的需要，销售人员可以“帮忙”联系中介来办证。而天河北某新盘的开发商告诉记者，他们不会直接帮买家办证明，买家会自己办好了再来买房。
多家二手中介开辟“新业务”
花都某楼盘与南海仅一水之隔，买家中的四成是来自对岸的南海客。销售人员在接受记者采访时明确表示：限外令限购令都不是问题。“我们楼盘定位比南海盘高得多，价格却相差不大，好多客人都是南海过来的，如果不让他们买，对我们的销售将造成沉重的打击！”该销售人员说：“现在楼市行情这么不好，只要有机会，我们都想多卖楼！我们一早就帮南海客人想好了应对办法，我们会‘指点’买家找内行人想办法办纳税证明。”
在金沙洲某楼盘，销售人员表示，楼盘的买家以南海人和在环市西做生意的外地人居多，但开发商并不会直接出面帮买家办这些手续。不过，该楼盘附近的多家二手中介开辟了这项“新业务”。
开发商的遮遮掩掩来自他们对法律风险的担心。一位不愿透露姓名的开发商人士告诉记者，对于企业来说，不会出面办这些证，由于关系到房子的销路，通常会由销售人员给买家暗示，既撇清关系，也让买家能顺利获得购房资格。不过，也有楼盘在情急之下赤膊上阵，如位于金沙洲的佛山某楼盘，在限购政策出台后，为了留住已经交了定金的广州买家，就暗地里主动出手给他们办纳税证明。
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