[摘要] 36.8%的市民认为房价过高，超过七成半的市民在明年年底前无购房计划。广州市统计局对城市常住居民有关楼市预期的调查显示，家庭经济水平与房价是制约市民家庭近期购房的主要因素，近三成市民暂未考虑向政府申请保障性住房。
近八成市民无购房计划 收入低房价高是主要原因
新快报讯 周达标近八成市民家庭明年底前没有购房计划。近日广州市统计局通过万户居民调查网，对全市十区2000位城市常住居民开展了一项有关市民对楼市预期的电话调查，结果显示有限的家庭经济水平与过高的房价是制约市民家庭近期购房的主要因素。
本次调查显示，76.7%的市民家庭在明年底前没有购房计划。有8.8%的市民家庭明确表示在今明两年内有购房打算，比去年高出3.5个百分点。近两年没有购房计划的家庭中，有限的家庭经济水平与过高的房价成为制约市民家庭置业的主要因素。46.9%的市民认为自身经济条件不允许近两年购房；36.8%的市民认为房价过高；13.1%的市民认为未来收入难以预测；还有12.8%的市民认为目前家庭的医疗、教育、养老压力大，制约了购房计划的实施。另外，本次调查的市民家庭中，有29.4%表示暂未考虑向政府申请保障性住房，表示愿意申请的市民有11.3%，另有2.1%表示虽然符合申请条件，但不愿意申请。在不愿意申请的市民中，“经济条件不允许”、“申请手续太麻烦”和“地段较偏远，交通不便”是主要的制约因素。
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（广州日报）36.8%的市民认为房价过高，超过七成半的市民在明年年底前无购房计划。广州市统计局对城市常住居民有关楼市预期的调查显示，家庭经济水平与房价是制约市民家庭近期购房的主要因素，近三成市民暂未考虑向政府申请保障性住房。
本次预测近两年房价将继续上涨的市民比例首次有所回落，为52.6%。持观望态度的市民比例为12.4%，比2010年明显下降10.1个百分点。预测房价将稳中有降的比例则由2010年的23.1%上升至35.0%。
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1、大言降低房价的哗众取宠型。
这类专家根据国家的一些政策的变动，就大言这些政策是真的为了降低房价，鼓掌叫好，叫广大购房者等待。许多购房者看了非常开心，点击率大增，结果房价依然故我，大量观望者最终遭受损失。
还有就是异想天开的提出一些建议，认为有了这些建议就可以降低房价，当然点击率大增，但丝毫没有可行性，相当于放屁。
2.知道房地产的一些历史就推断未来型。
这类专家掌握了部分房地产价格的涨落历史，并且据此推断，认为国家新出一些政策会有怎样的走势，如今年的历政。
但是这类专家一般没有掌握房地产发展的全过程细节，不知道当年的涨落的原因，也没有具体分析当下的形式，以过去推未来，其论断相当放屁。
3、言必称西方先进国家规律型。
这类专家可能花公款去过一些发达国家考察，然后回国以后拿一些国外的死规律指数(如租金房价比、如物业税等等)来发表对国内房地产的一些见解，数据好像很多，规律好像很正确，但是缺乏实事求是的分析，缺乏对国内情况乃至民众观念的了解，忘了有中国特色这一条，所以其预言往往是放臭屁。
4、征税压制房价型。
这类专家肯定吃政府饭，要么是国税地税的、要么是政府研究机构的、严么是高校研究机构的！
历史上每一次增加土地的价格、增加交易的税费、增加开发商的税、甚至即将增加房产保有的税费都只能推高房价，原因很简单，房屋供应量远远不足，而潜在需求量又巨大。 >>>>>详细
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