[摘要] 2004年年底曾轰动全城、致两千业主上当的“广州最大的宅基地违建”龙怡苑翻生，有人悄然将已烂尾7年的龙怡苑两栋塔楼房屋出租牟利。
2004年年底曾轰动全城、致两千业主上当的“广州的宅基地违建”龙怡苑翻生，有人悄然将已烂尾7年的龙怡苑两栋塔楼房屋出租牟利。
龙怡苑小区用地本是村民住宅用地烂尾七年后70余套住宅被悄然装修
记者从权威人士处获悉，装修者就是龙怡苑的开发商，开发商法人曾因非法转让土地使用权罪和单位行贿罪，被判处有期徒刑三年六个月，他出狱后将小区东侧烂尾的两栋塔楼装上电梯，随后装修70余套住宅对外出租；该公司甚至出动数百人围困街道组织的城管拆违队伍，导致拆违队员连违建楼的大门都没能进去。
据了解，天河区委、区政府正组织多个职能部门对龙怡苑问题研究最终解决方案。
现状 不能出房产证均价已达七千
龙怡苑位于中山大道BRT黄村站人行天桥的北侧，整个高层小区呈环形矗立在马路的一侧。
临近中山大道的3栋塔楼是小区三期工程，已经烂尾7年，18层的外墙仍是裸露的红砖及水泥柱；内侧的6栋则属于一期，二期全是21层已建成的楼宇，占地面积为5000平方米，总建筑面积达到50225平方米，已入住1400余户。
小区内一层的商铺大多正在营业，生活气氛浓厚。普通人根本不会把这种现代建筑和私自乱建的违章建筑联系在一起。
在小区一楼有多个地产中介店，多名地产经纪介绍，由于地段好，目前龙怡苑均价已达7000元/平方米，相比7年前1700元~2200元/平方米的售价翻了3倍有余，经纪直言“当年胆大买了的业主都赚翻了，虽然没有房产证，但出售还是很火爆，做个公证就行了”，即使是不卖，对外出租也不菲，目前小区两房单位的租金均价在1700元。
举报 塔楼门窗崭新阳台晾有衣服
报料人黄先生介绍，近年来广州房价及租金的飞涨致当年被政府冻结的3栋烂尾塔楼成了“香饽饽”。
2009年年底至去年，当年因龙怡苑非法案入狱的开发商老板出狱后，悄然组织工人日夜加班，将东西向的1栋塔楼在内部装修后对外出租。
记者在小区内部暗访发现，3栋烂尾塔楼首层大堂全部装上不锈钢铁门及门监系统，多名物管保安来回巡视，陌生人很难进入。而小区东侧的那栋塔楼2楼至16楼已全部装上崭新的铝合金门窗，多数铝合金窗外都装上了空调，不过每层楼的阳台都没有装上栏杆，在阳台都有晾挂衣服，显示里面已经住人。
奇怪的是，小区东侧塔楼外墙的门窗全部用红砖封闭。
据报料人透露，目前已经进行内部装修的东侧塔楼2楼至16楼总共超过70套房已经全部对外出租。
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