[摘要] 广州11%房价调控目标，8.5万套保障房，11287元/平的均价，17个新盘新货……广州楼市众生相，有哪些最触动你神经？
编者按：广州11%房价调控目标，8.5万套保障房，11287元/平的均价，17个新盘新货……广州楼市众生相，有哪些最触动你神经？
11287元/平房价微跌了
据房天下数据监控中心数据统计，3月广州十区两县市一手住宅成交4780套，环比2月上涨15%，同比2010年3月下跌18%；3月广州全市一手住宅成交均价11287元/平，环比2月份的11644元/平下跌3%，而同比2010年2月的11412元/平则跌1%；成交面积达545715平方米，环比涨6%，同比大跌17%。3月份平均每套住宅成交面积为114.17平方米。【查看更多相关楼市数据】
3月广州全市一手住宅成交均价为11287元/平，环比2月下跌3%，同比2010年3月下跌1%，是今年来次均价同比环比下跌，同时也是继2010年12月后连续三个月成交均价环比下跌。
今年以来，广州十区两县市一手住宅成交均价维持在11000元/平方米的水平，上下波动幅度不大。
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
房天下数据监控中心数据显示，4月份广州推新货量及上市全新盘数均创今年新低。截至3月23日初步统计，4月广州十区两县市推新盘新货项目仅17个，环比大跌37%，当中全新盘只有3个。数据显示，推新货高峰期集中在下旬，郊区依然占主力。【4月新盘新货预告】 >>>详细
增城5盘很风骚 萝岗连续3月坐“冷板凳”
数据显示， 4月1日至30日，广州全市新盘新货数量仅为17个，创出了12个月来的新低，环比3月下跌37%即使相比春节假期所在的2月份亦下降19%。而17个项目中仅3个全新项目，亦是今年的新低。
从推货片区来看，郊区依然是推货的主力，17个项目中，市中心六区仅5个项目推新货，占29.4%，其中越秀区、海珠4月未有新货推出，天河区两盘，据了解，天河下月将会有一全新盘力讯T上市，其他3区各一个项目。
据悉，3月底中心市区有几个项目推新品，岭南新世界、恒大御景半岛以及全新楼盘中海橡园国际、瑞安创逸陆续上市。
郊区方面，4月份目前统计，预计12个项目推新货，占70.6%，其中增城片区占据5个项目，是全市4月预计推新货的片区。而萝岗区4月依然未有新货推出，已连续3个月未见推新货。
3月还剩下最后两天，国办发〔2011〕1号文中提及各地方政府要在三月下旬前公布当地房价控制目标的时限，还有两天。继上周多个二线城市公布房价调控目标后，上海、深圳、广州、北京四个一线城市房价控制目标掀开盖头。其中，广州要求“2011年新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅”，这就是说，广州今年房价控制目标不高于11%。
但此前媒体关注的从化和增城两个区域是否限购的问题，在本次广州公布房价控制目标的公告内，并无明确提出。两个县级市楼市是否限购，尚未未知之数。
另外，由于房价控制目标“新建住房”参考标准除新建商品住房外，亦涵盖限价房和经济适用住房，被业界质疑标准制定不科学，对商品房价未能起到真正的降温作用。
【调查：广州2011房价控制目标低于11% 你对实现有信心吗？】
广州房价控制目标：11%
深圳房价控制目标：10% 【全文】
上海房价控制目标：8% 【全文】
北京房价控制目标：稳中有降 【全文】
为贯彻落实国办发〔2011〕1号文及广州市实施意见，广州市今天公布了2011年度新建住房价格控制目标。市国土房管局相关负责人接受了房天下的采访。该负责人介绍，我市新建住房2011年度价格控制目标是：坚决贯彻落实国家和省的房地产调控措施，2011年新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。新建住房是指新建商品住房、限价房和经济适用住房。此前广州市政府曾将2011年全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅定为11%
该负责人指出，我市的房价控制目标是根据国办发〔2011〕1号文中“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标”制定的，是符合国家房地产调控要求的。
下一步我市将采取加大保障性安居工程建设力度、严格执行限购措施、加强住房用地供应管理、严格执行差别化住房信贷政策、严格落实房地产税收调控政策、加强市场监管等措施，确保实现房价控制目标，我们也有信心、有决心在既定的控制目标下将房价控制在合理水平。 >>>详细内容
今年以来重要楼市及社会热点政策、报告全文一览：
1月26日 楼市新“国八条”《国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》
其中，明确规定，各地要在3月下旬前公布房价控制目标。 【全文】
2月24日 广州公布《关于进一步严格执行广州商品住房限购政策的通知》，明确增城、从化，房价控制目标在3月下旬前公布。 【全文】
3月上旬、中旬 两会召开 2011年国务院总理温家宝政府工作报告（全文）
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