[摘要] 广州新限购令出台以来，广州全市（十区两市）一手住宅成交量连续5周下降，近一个月来广州楼市成交量竟然不足4000套。业内人士认为，新限购令出台后广州楼盘都低调卖楼，新供应量不多，价格也没有下降，因此成交量一直下滑。但从上周末开始，一些新盘开始“低开”入市，楼市气氛有所回升。
广州新限购令出台以来，广州全市（十区两市）一手住宅成交量连续5周下降，近一个月来广州楼市成交量竟然不足4000套。业内人士认为，新限购令出台后广州楼盘都低调卖楼，新供应量不多，价格也没有下降，因此成交量一直下滑。但从上周末开始，一些新盘开始“低开”入市，楼市气氛有所回升。
成交量下降超过三成
搜房数据监控中心统计阳光家缘数据显示，上周（3月21日至3月27日）广州全市一手住宅网签成交量仅903套，比前一周的905套微降0.22%，广州楼市连续两周周成交量跌破千套关口。值得一提的是，自广州新限购令在2月24日出台以来，广州楼市一手住宅成交量连续5周下降。在新限购令出台前的一周（2月14日至2月20日）网签成交量还有1590套，但在限购令出台的当周，成交量跌至1503套，随后的两周每周网签成交量更是只有1000套多一点，近两周则跌破千套关口。从近一个月来看，全市一手住宅网签成交量不足4000套，与平常一个月6000套左右的平均成交量相比下降超过三成。
均价维持在1.1万元/平方米左右
新限购令执行以来，广州一手住宅均价基本在1.1万元/平方米左右浮动，与1-2月的1.2万多元/平方米均价相比略有下降。但是，这一均价的下降主要与成交结构有关。限购令出台的一个月以来，广州市中心楼盘成交量持续萎缩，主要成交的都是增城、从化、花都和番禺的楼盘。如近一个月来，网签量的十个楼盘全是郊区盘，其中增城和番禺各占了4个，花都占了两个。
有在售楼盘开发商表示市场仍处于观望期，近期没有大幅降价促销的打算。金沙洲一楼盘营销人士说：“现在很多买家都在观望，如果楼盘价格只是降一点点，成交也不会有大的变化。倒不如先观望一下，如果真的要降价幅度肯定要大一点才有效果。”
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