[摘要] 房天下数据监控中心数据显示，4月份广州推新货量及上市全新盘数均创今年新低。截至3月23日初步统计，4月广州十区两县市推新盘新货项目仅17个，环比大跌37%，当中全新盘只有3个。数据显示，推新货高峰期集中在下旬，郊区依然占主力。
编者按：房天下数据监控中心数据显示，4月份广州推新货量及上市全新盘数均创今年新低。截至3月23日初步统计，4月广州十区两县市推新盘新货项目仅17个，环比大跌37%，当中全新盘只有3个。数据显示，推新货高峰期集中在下旬，郊区依然占主力。【4月新盘新货预告】
增城5盘很风骚 萝岗连续3月坐“冷板凳”
数据显示， 4月1日至30日，广州全市新盘新货数量仅为17个，创出了12个月来的新低，环比3月下跌37%即使相比春节假期所在的2月份亦下降19%。而17个项目中仅3个全新项目，亦是今年的新低。
从推货片区来看，郊区依然是推货的主力，17个项目中，市中心六区仅5个项目推新货，占29.4%，其中越秀区、海珠4月未有新货推出，天河区两盘，据了解，天河下月将会有一全新盘力讯T上市，其他3区各一个项目。
据悉，3月底中心市区有几个项目推新品，岭南新世界、恒大御景半岛以及全新楼盘中海橡园国际、瑞安创逸陆续上市。
郊区方面，4月份目前统计，预计12个项目推新货，占70.6%，其中增城片区占据5个项目，是全市4月预计推新货的片区。而萝岗区4月依然未有新货推出，已连续3个月未见推新货。
图片来源：房天下
价格待定
力迅T位于广州市天河区黄埔大道，翠华街交汇处，由万利房地产开发（广东）有限公司开发建设，小区占地面积6495.80平方米，总建面积45286平方米。其中地上一栋十九层，地下室一层；一栋地上27层，地下室3层。小区拟分二期完成，一、二期合计总建筑面积45286平方米，总居住户数为400户。首期产品为31-58平米的小面积 产品，是天河众新盘中走小户型路线的，主打首次置业者和投资型客户。
动态：力讯T3月19日开放销售中心，开放样板房，并接受内部认购登记，开盘可获额外98折。该项目共两期。目前13 的楼部分已经封顶，共有192套，户型为31-58平方米的珍稀小户型，31~41的单间，47~58的一房，预售价23000元~25000元/㎡。预计4月份开盘。另，第二期项目是住宅，预计下半年开盘。
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均价22000元/平
动态：保利东江首府预计3月底正式开放售楼部和别墅板房，首期主推300多套面积在230-400㎡之间的双拼别墅。据了解，别墅已开始内部认购，毛坯均价2.2万/㎡，一线江景别墅售价3.9万多；首期洋房预计在3月底发售，均为125㎡、135㎡的三房，有可能带装修均价约9000元/㎡。同时该项目日前推出VIP卡，办理该卡的客户不仅可以优先参观项目板房，而且还可以享受别墅额外减免一万、洋房额外减免5000元的置业优惠
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价格待定
动态：瑞安创逸现正接受VIP客户登记，可获额外97折。 瑞安创逸预计3月26日发售，样板房已开放。据了解，瑞安创逸由四栋高层单位组成，主力户型为45-190平米的洋房和 ，共有660套，洋房有79平米的一房、100-120平米的两房、150-160平米的三房及190平米的四房单位； 则有45-70多平米的单间和一房单位。预售价35000元/㎡
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价格待定
动态：逸彩新世界预计4有份推出新货，户型面积为120-230的三、四、五单位，价格未定，现可以登记开售时享额外优惠。
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均价20000元/平方
动态：君华香柏广场仅有A栋在售，主要是55平方米一房单位，价格在17800-22000元/平，均价20000元/平，带3500元/平的装修。全新E栋的76-154平方米的二、三、四房单位，预计4月底开盘，目前开始接受优惠登记，现在登记开盘可享95折，3月之后登记开盘享96折。
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价格待定
动态：天马河壹号占地97054.4平方米，项目共分三期开发，期开发的是南区水晶湾5栋12-18层的小高层河景洋房，户型面积范围从75方的两房、90方左右的三房、140方左右的三房两卫及180方左右的四房双套房单位，毛坯发售。项目预计3月底开放销售中心，4月底推出。
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价13200元/平方
动态：恒大御景半岛在售125-201平方米傍山望江揽湖楼王单位，价格13200元起送3000元豪装，有多多重优惠可到现场咨询。据了解，恒大御景半岛计划将于3月27号推出全江景楼王组团【半岛壹岸】，主力户型168－191平米的大四房，售价15500元/平起，带3000元/平的装修。现正做诚意登记，交20000诚意金开盘可享85折。
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价21000元/平方
动态：中海橡园国际预计开盘时间在月底，具体时间待定，现正进行诚意登记，凭身份证即可办理，诚意登记即可在开盘当天享受99*98折双重优惠，旧业主推荐买楼，可以赠送3000元的物业管理费。据了解，项目户型产品包括45-111平方米的一房至三房，预计价为21000元/㎡，不超过25000元/㎡。
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万科府前一号
价格待定
动态：万科府前一号正在第二批收筹，预交2万，可享开盘98折优惠，售楼现场有户型图以及模型，户型有80-120两三房，样板房还没有开放，预计四月中或五月开盘。
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