[摘要] 除了最吸引人的政府工作报告,今年全国两会的过程中,房地产开发商的巨头们再次成为媒体关注焦点。而巨头们也十分给力发表观点。记者最关心的问题莫过于目前楼市超强压的政策之下,巨头对楼市和房价走势的看法。不少巨头观点中表明,他们看跌房价。
“村委会与企业合作启动老城区城中村改造,这样从一开始就没有遵循公开、公平、公正的原则,项目运作存在先天不足,并很容易滋生部分村官的腐败。”
大力改造老城区能降低房价
“老百姓的居住习惯不希望离开老城区,所以老城区的供应和需求矛盾就比较突出。”许家印分析指出,尤其是经济比较发达的城市和房地产发展起步比较早的城市,这种供需矛盾就更大,造成了这几年房价暴涨。
许家印认为,在经济比较发达、房地产市场起步较早的城市,大部分市民受地段成熟度和心理归属感影响选择在老城区置业。旺盛需求与老城区持续紧张供应的矛盾突出,成为推高老城区房价及城市整体房价的一大因素。
对于近年来国家出台的一系列房地产调控措施引导合理消费、打击投机、抑制投资政策,许家印认为,这些措施集中在调控需求层面,供需不平衡的根本矛盾未化解。
“我认为应主动挖掘老城区的供应,加大老城区城中村改造力度。这既符合中国城市化发展的大势,有助于提升城市形象和竞争力,改善城中村村民的生活水平和居住环境,更重要的是可以缓解房地产市场的供需矛盾,降低房价。”许家印给房地产调控开出了一剂“药方”,他还透露,今年将提交提案,呼吁加大老城区城中村改造力度,降低房价,稳定市场。 >>>>>详细
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