[摘要] “广州细则”上周出台，增城、从化“暂”，开发商一时没有了方向。有的开发商保持乐观，封盘观望；有的开发商积极推货。阳光家缘数据显示，2月21日-27日，广州网签1510套单位，环比前一周下降8.2%，成交主要集中在郊区，焦点中的增城、从化占了30%以上。
一周市场看点
“广州细则”上周出台，增城、从化“暂”，开发商一时没有了方向。有的开发商保持乐观，封盘观望；有的开发商积极推货。阳光家缘数据显示，2月21日-27日，广州网签1510套单位，环比前一周下降8.2%，成交主要集中在郊区，焦点中的增城、从化占了30%以上。增城、从化限购“松绑”后，预计接下来这一周两地开发商的推货势头不会减弱，抢广州客仍是提高成交量的当务之急。如从化的流溪御景，下周继续打出“从化暂”的旗帜，大推大户型洋房产品。增城的锦绣新天地花园，2月21日拿预售证，货量771套。恒大山水城预计下周将推出全新楼王组团。
值得注意的是，增城、从化“暂”后，番禺、花都等同位处郊区的“限购盘”出货压力更大，两区有推货动作的楼盘明显增加。2月份最后一天，番禺的锦绣半岛分别拿了两个不同组团的预售证，货量600多套，都是为了赶在3月初发售。雅居乐剑桥郡“佰利山”下周将加推105-109平方米的三房单位，目前进行诚意登记。“巨无霸”亚运城也首次启动VIP预约参观活动。在花都，富力金港城下周将推出广州楼市少见的45平方米的单身 ，首付9万元起，月供仅千余元。此外，不明着降价，还可以搞活动。下周恰逢一年一度的植树节，担当广州成交主力的郊区楼盘将展开以植树为由头的营销活动，一是聚拢人气，二是试探一下买家的承接力。
中心城区方面，海珠区的中海橡园国际明天起将开放样板房，现已开始接受咨询登记，首期将要推出的产品以45-110平方米的一房至三房为主，其中不乏70多平方米的两房单位。
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