[摘要] 记者发现，细则的要点是“拥有”二字到底代表什么。不管之前买过多少套房，只要再买新房时，购房家庭名下无房或者只有一套房，都应该被允许再买新房。至于新购一套是否还允许贷款，那就是另外一回事，现行政策是“认房又认贷”。
停购政策
暂停买房的对象主要是：对在本市已拥有2套以及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。符合高层次人才条件的非本市户籍人员，限购1套住房。
经济实力较强的首次置业者可以购买连通户型，置业一步到位。
随着广州版“新国八条”落地细则发布，市民们最关心的恐怕就是“我家是否还能买房”。
记者发现，细则的要点是“拥有”二字到底代表什么。不管之前买过多少套房，只要再买新房时，购房家庭名下无房或者只有一套房，都应该被允许再买新房。至于新购一套是否还允许贷款，那就是另外一回事，现行政策是“认房又认贷”。
明确套数认定：只认房
广州市国土房管局有关负责人在近日对媒体明确表示，购房阶段实行“认房”，即“市民可卖一套套，就是说现在有两套房的市民可以先卖一套再套”；但贷款阶段银行仍然实行“认房又认贷”，也就是说，有两套房的市民卖了一套又套，虽然手中只有两套房，但如果银行记录查到他做过两次房贷，那么，新买的这一套房按照第三套房贷政策执行，不能贷款了。这种做法也符合广州此前明确的“基本保障靠政府，改善需求有市场”的调控思路。
将释放大量存量房
“卖一”政策将刺激改善型需求者卖掉旧城区房改房、楼梯房之类的小户型，再手大户型。首次置业者则渴望在旧城区买总价不高的小户型二手房，政府、市民、开发商相得益彰，何乐而不为。
另外，也有业内人士表示，广州版落地细则并未对新购房套数限死，这就意味着，经济实力较强的首次置业者完全可以购买连通户型，套支付全款，第二套贷款三成；或者套按首付三成购买，第二套则按首付六成购买。
有年轻市民担心，虽然已经20多岁，但因为户口仍和爸妈一起，爸妈名下已有两套房，现在她要结婚购房，如果户口不迁出，是否会被算作“已拥有2套以上住房”而被停购？
对此，有开发商明确表示，只要购房者超过18岁，购房就不会受父母所购买的单位套数影响。该市民如果购房，仍可被视作首次置业。 文/图：记者 陈白帆
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