[摘要] 新年到来，办证难楼盘又传佳音。日前，广州市国土房管局公布了第14批有望解决办证难的楼盘名单，当中不乏洛桑美地、麓景台等知名楼盘。地产人士表示，这一批办证难楼盘中，有不少楼盘位于越秀区市中心路段，由于路段好，配套齐全，市场上不乏求购的买家。
有西关情结的看过来 新老荔湾都有楼盘“脱难”
广信桥东大厦是荔湾区其中一个办证难的楼盘。中原地产芳村大道分行营业经理何文杰介绍，桥东大厦已经有十几年的楼龄，单体楼设计，是桥东小区里仅有的电梯楼。东北向朝马路，噪音稍大，但由于前方住宅建筑层数为9层，桥东大厦东北向的高层单位都可以欣赏江景，而西南向单位望小区园景单位则比较安静。
何文杰表示，桥东大厦单位室内间隔方正，而且是整个小区仅有的电梯楼，因此市场上一直都有买家求购，但碍于未能办理房产证，业主只能出租物业。据了解，有不少小型公司都会租用桥东大厦的单位，两房月租金只需1500元，虽然租金不算太高，但单位以用途出租，租期长且稳定，业主都偏向外租物业作写字楼。
其旁边的大鹏花园，同属电梯楼小区，但由于大部分为回迁户，居住密度极高，目前二手均价约1.1万元/平。倘若桥东大厦取得房产证后，相信买家会更偏向选择电梯物业。
合富置业高级营业经理俞航业表示，洪寿街小区靠近荔湾广场和华林玉器批发商圈，普遍是楼梯楼物业，楼龄约20年左右，目前同类型物业市场价约10000~14000元/平，由于附近一手新盘不多，二手市场盘源也相当缺货，因此如果能出证并有业主放售，预计将会相当受市场欢迎。该片区的买家主要是附近玉器街的店主，或者是喜爱老西关生活氛围的老街坊，目前这类旺中带静的二手房相当受市场青睐。
找低过万元楼盘的看过来 天河天虹花园“9字头”可入市
合富置业专家表示，天虹花园是中山大道东的小区盘，位于天河区与黄埔区交界，楼龄在12年左右，一共10幢楼宇，目前已陆续出证先，市场价大概8000~9000元/平左右，相比起周边其他楼盘，天虹花园的价格较合理。估计节后放盘量增加后，9000元/平市场价以内买入都比较值。
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