[摘要] 楼盘热销期一过，剩下的尾货常常少人问津，毕竟市场月月出新品，如果开发商不采取具备一定规模的“清尾”行动，尾货总是容易被人遗忘。其实，尾货中不乏精品，只要耐心寻找，说不定有一定开盘年限的尾货才是最合适的购房选择。
楼盘热销期一过，剩下的尾货常常少人问津，毕竟市场月月出新品，如果开发商不采取具备一定规模的“清尾”行动，尾货总是容易被人遗忘。其实，尾货中不乏精品，只要耐心寻找，说不定有一定开盘年限的尾货才是最合适的购房选择。记者近日了解到，目前市场上不少开盘了一两年的楼盘尚有少量现楼出售，价格也是“水涨船高”，基本以大户型为主。
价格不降反升
通常来讲，尾货留给人的普遍印象是“被人挑剩下的”，如果没有一定的降价优惠，一些消费者是不会在这其中去选择。不过，从目前市场上存在的一些尾货来看，其售价不降反升，像开盘已经有两年多的海珠区滨江东一线江景豪宅信达阳光海岸现在仍有几套单位尚未卖完，均价为3.9万/m2，销售人员表示，这个价格会跟着市场变化来走，即使一直卖不出去，也不会降价卖，因为要给业主一个信心。而在本月开盘推新货的从化盘智杰雅筑现在还有少量三房两厅户型没有发售完毕，价格在每平方米七八千左右，销售人员告诉记者这个价格是上个月才升上去的，周边的一些楼盘价格都在上涨。
以大户型为主
除了价格没有太多优惠外，目前剩下的多数尾货都以大户型为主，海珠区逸景翠园还剩几套复式单位，面积在210~246m2，均价2万/m2，带2500元/m2装修，现楼发售。而信达阳光海岸所剩的户型面积都在266m2以上，毛坯现楼。
紧邻江夏地铁站的白云尚城目前J3栋还有余货，多为130m2的三房，价格在2万~2.5万/m2。
开盘快两年的世纪云顶雅苑四套尾货面积在111m2，三套朝向为东北向，一套为东南向，其余还有十几套94m2的两房两厅，价格2.4万/m2。不过，该项目由于靠近主干道，噪音明显，并且是单体楼，绿化少，但周边交通比较完善。
此外，广州雅居乐花园“十年小雅”本月也有少量余货应市。据了解，该批单位面积包括134m2大三房、148m2宽景景观四房。景观正望中心园景，可俯瞰6000m2巴厘岛叠景园林。
而位于花都的雅居乐花间集最后少量保留单位主打126m2四房，以及160m2宽景四房。其中126m2四房由于采用N+1设计，让房子紧凑实用，四个房间均有足够的家具摆设空间。目前，该项目售价均采用毛坯价统一对外发售，售价6200元/m2起。
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