[摘要] 节前几个交易日地产股波澜不惊，很多人盼着春节开市后地产股会来一个开门红，哪曾料到央行选择在节前第一个交易日的前夜宣布加息，2月9日起上调存贷款基准利率，当天以万科为首的地产股开盘即出现下跌，收盘时万科、招商地产地产等跌幅都超过2%以上。
节前几个交易日地产股波澜不惊，很多人盼着春节开市后地产股会来一个开门红，哪曾料到央行选择在节前个交易日的前夜宣布加息，2月9日起上调存贷款基准利率，当天以万科为首的地产股开盘即出现下跌，收盘时万科、招商地产地产等跌幅都超过2%以上。
虽然目前由于地产股业绩较好，市盈率维持在10到12倍左右，因此很多人认为下跌没有太大空间。但加息后基金经理普遍认为对地产价格偏利空，对地产股的压力较大，会抑制地产股的上涨。人人都知道加息对地产股是利空，但这次央行突然加息还是超出了主力的预期，因此节前主力抄底的地产股无法出逃，加息首日上午主力只有硬着头皮上拉，当天上午地产股并没有大的下跌，给人一种利空出尽是利好的感觉。
但有分析人士认为，本次加息已经说明一月份CPI会创历史新高，在一月份CPI公布之时，不排除央行会提高存款准备金率，这是当天银行股没有上涨的主要原因，在此背景下，主力通过上午的诱多后，下午逐步抛出地产股，造成了当天大盘的跳水。分析人士认为，目前的利息，从历史上看还属于较低的阶段，利息向上的概率还比较大。而从大的环境看，地产的泡沫化已经达到了高峰，再往上顶空间不大，甚至有基金经理悲观地认为“地产的发展阶段已经过去”。
可查资料显示，在去年地产股大跌后，由于估值较低，去年年底地产股再次受到了公募基金的青睐。根据Wind资讯统计，基金持有房地产业市值占基金资产净值的比例由去年三季度末的2.76%上升到去年四季度末的3.04%。由于估值低，地产股在一季度会有相对。
不过，有证券分析人士认为，1月市场调整太剧烈，从目前来看，地产股的相对也到了尾声。“你去比较房地产上市公司的买地价格和房价，其中部分公司的利润甚至是倒挂的。”基金经理表示，从全年来看，地产股不会有表现的机会。
值得注意的是，同样有加息天，国际金融巨头高盛2月9日重申对中资地产股的增持评级，指市场早对内地加息有所预期，加息后不明朗因素消除，认为市场对内房的盈利预测已相当保守，板块估值也已接近低谷。
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