[摘要] 搜房网数据监控中心最新数据统计,今年1月24日至1月30日,广州十区二县市共有217个项目网签2153套住宅,环比前一周网签量1960套上涨9.85%。
上周“国八条”出台,楼市调控再出重拳:首次明确房价调控目标、限购令升级至、二套房首付款提至60%。
搜房网数据监控中心数据统计,今年1月24日至1月30日,广州十区二县市共有217个项目网签2153套住宅,环比前一周网签量1960套上涨9.85%。
网签套数环比涨一成
搜房网数据监控中心数据显示,广州全市住宅网签量连续两周上涨。而全市网签面积在1月17至23日上涨后,上周更是环比大涨18.9%,远大于网签套数的涨幅,显示套均成交面积有所上涨。
据悉,上周全市套均签约面积达到了121.16平方米,比前一周的112平方米大了将近10平方米。套均面积大幅上涨,主要是不少郊区楼盘成交活跃,其较大的户型面积拉高整体的套均面积。例如成交活跃的恒大绿洲,套均面积达到了269.75平方米,科城山庄、锦尚蓬莱苑、珠光流溪御景三个盘的套均成交面积也都大于130平方米。
搜房网数据监控中心分析师表示,近期国务院出台新的“国八条”,其中对于限购做出了更严格的规定,拥有两套及以上房产者不能再次购买商品住宅。而各个城市的地方具体细则要在春节后才推出。在此政策空档期,不少改善型购房者及投资者也是趁机赶快出手,估计在地方调控细则出来前的两三个星期,全市成交会比较活跃。同时改善性买家的购房意向户型相对大些,接下来几周的套均成交面积也会比较高。
郊区楼盘是成交主力
新“国八条”1月26日出台,到目前已经半周有余,广州全市成交均价目前暂未有大的变动。上周全市成交均价为11907平方米/元,环比微涨0.45%。
从区域分析,上周广州全市成交前十,郊区依然是主力,占据了前十中的8席,市中心6区仅有海珠和白云的各一个盘进入。而花都区凭借3个项目成为上榜的片区。
从成交面积分析,上周成交前十中有7个项目的套均成交面积超过了120平方米,不过成交首位的馨润尚寓仅为67.13平方米。
郊区楼盘是成交主力
新“国八条”1月26日出台,到目前已经半周有余,广州全市成交均价目前暂未有大的变动。上周全市成交均价为11907平方米/元,环比微涨0.45%。
从区域分析,上周广州全市成交前十,郊区依然是主力,占据了前十中的8席,市中心6区仅有海珠和白云的各一个盘进入。而花都区凭借3个项目成为上榜的片区。
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