[摘要] 2006年，虽然政府铁腕力压楼价，但在各种客观因素作用下楼价还是往上涨。在“楼价越调越高”、“调控是空调”等言论下，不少普通市民“揭竿起义”，一时间“三年不买房运动”、“合作建房”、“集资建房”等民间对抗高房价的运动风起云涌。
2006年，虽然政府铁腕力压楼价，但在各种客观因素作用下楼价还是往上涨。在“楼价越调越高”、“调控是空调”等言论下，不少普通市民“揭竿起义”，一时间“三年不买房运动”、“合作建房”、“集资建房”等民间对抗高房价的运动风起云涌。虽然现在看来这些由当年的草根英雄发起的运动都是一些不成熟的做法，但从中也让人不难体会到楼价在2006年一年的翻滚。
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三年不买房抗议高房价
有了2010年楼价同比涨幅38%、2009年头到年尾升幅接近40%和2007年楼价同比涨幅33%这些数据，回过头再看，2006年全年广州一手楼价同比涨幅24.5%不算是一个怎么“拿得出手”的数字。但在4年前，在市民还是比较习惯于从上世纪90年代末以来比较平稳楼价的背景下，当年楼价超过两成的涨幅已经让众多普通老百姓不能忍受。
“你买房了吗？”是当时市民茶余饭后的热议话题。2006年4月底，深圳人邹涛却因为发起“不买房运动”名噪一时。当时，他的一篇网文《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》挂出来之后，短短几日就被众多网站转载，签名加入“不买房行动”的人数在十天的时间里达到八千人。他呼吁民众三年内不买房，拒绝当个“一辈子为房子累死累活”的房奴。
虽然评价有褒也有贬，但这个“幼稚”的行动，却恰恰挑动起中国成千上万民众的敏感神经。5月3日，邹涛来到第16届深圳房交会上，向房产商、房管局领导分别递交了公开信，并在会场散发“不买房行动”的名片。在这封公开信里，邹涛指责房地产是“一个暴利行业”，并追问“有哪个开放商敢公布房地产开发的成本？”这封公开信还指明要北京万通集团董事长冯仑以及万科董事长王石接收。这是个大举动，也标志着这场“不买房运动”不仅是一场网络游戏。
民间欲“自救”另辟蹊径
邹涛抛出“公开信”之时，正是房价涨势正旺关口，疯狂上涨的房价让楼市的弱者群体试图走向联合，以“持币待购、推迟买房”对抗高房价的掠夺。在这一背景下，“不买房运动”一时在楼市风起云涌。与此同时，2006年前后，北京合作建房、广州合作建房、深圳合作建房、温州合作建房等等，众多在民间发起、企图以“自救”的形式从现有商品房体系中另辟蹊径，最终达到拥有自己住房目的的各种运动不断出现。在广州，合作建房发起人魏琨从一开始高调约见媒体，宣布将参加天河银利街地块的土地拍卖，到后来自知拿地竞争不过发展商转攻拍卖房，虽然所有民间对抗高房价的运动都遇到不少阻力，但他们在楼市中另类的身影，一举一动都受到关注。
2007年初，记者打的、转地铁再打摩的，辗转从广州来到佛山的拍卖厅后才发现，因为广州合作建房者也联合参加南海某房产标的的拍卖，为了见证他们最终能否如愿以偿拥有属于自己的住房，在佛山南海一个旮旯的一栋旧楼中，广州的不少媒体同行来了，不仅如此，上海的东方卫视来了，央视也来了。
不买房运动至今仍值得反思
2007年4月，当深圳的房价从2006年的7000元/平方米变成10000元/平方米的时候，“3年不买房运动”发起者邹涛已经离开深圳。去年5月，他出现在凤凰卫视，公开向当时响应他呼吁而不买房的市民鞠躬道歉，宣告了3年不买房运动的正式终结。邹涛表示，选择道歉非为炒作，而是因为当年的呼吁和判断被证明是错的，因此来承担责任，他自己也于2009年底买了房。相比，北京、广州的合作建房者均有些小成就，不过合作建房者们在通过联手收购烂尾项目、拍卖等方式取得少部分低价房后便“小富则安”，在一两年后纷纷偃旗息鼓。
不买房运动和合作建房运动的发起人都是普通人，他们有学识、热心肠，还对生活有更多的热忱。虽然可能一开始就注定了这些人只能是堂吉诃德式的英雄，他们发起的运动也不可能成功，但他们当年轰轰烈烈的行为。如今更应该引起政府的反思。有一个非官方数据显示，从2006年到2010年，大多城市楼价累计涨幅都超过100%。在2006年广州楼价6000多元/平方米的时候就已经大喊受不了的购房市民，最终不得不接受五年间楼价翻一倍的事。就算当年的不买房运动已经离我们远去，当国家又一次站在调控的十字路口，如何才能实现居者有其屋，这个命题不应等到楼市真正有价无市时才来解答。
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