[摘要] 资深房地产专家韩世同分析了2010年楼市缘何越调越涨。1月、4月还有9月份，楼市政策三轮袭来，楼市成交收缩明显，但是之后又反弹回升，韩世同分析了反弹的关键原因，开发商以各种优惠促销，用变相降价的手段令市场成交回升，当“调控无效轮”传得满城风雨之际，引来更严厉的调控。
编者按：回顾2010年，从中央到广州本市纷纷祭出的限购、限外、停贷、加息一系列政策，由此组成了史上最严的楼市调控组合拳。网络调侃说道，房价越调越涨，楼市越调越乱。那么，对于即将过去的2010年广州楼市，网友最关注的是哪件楼事？最难忘的是那个楼数？您最感兴趣的又是哪个楼市缩影？
回顾过去是为了更好地展望未来，2011年广州楼市将会以什么样的姿态开局？房价、地价会以怎样的走势串联起一年的起伏？展望2011年广州楼市，广州楼市走向如何？
【大话地产：给力2010年广州楼市 拍案2011年楼市走向】
房价越调越涨 未来走向不明朗令人担忧
资深房地产专家韩世同分析了2010年楼市缘何越调越涨。1月、4月还有9月份，楼市政策三轮袭来，楼市成交收缩明显，但是之后又反弹回升，韩世同分析了反弹的关键原因，开发商以各种优惠促销，用变相降价的手段令市场成交回升，当“调控无效轮”传得满城风雨之际，引来更严厉的调控。
韩世同反复强调了目前房地产的发展局面是“令人担忧”，现在任何动作都有可能成为导火索，或者刺穿泡沫的行为，目前的加息力度还是比较温和的，如果连续加几次，或者有大的动作，讨论资本金的问题都有可能引爆的事情。
物极必反 2011年房价走势呈抛物线状
韩世同认为2011年有可能刷新白云新城地王的记录，并且来年房价走势会呈抛物线状态，土地招拍挂的形式是否改革对来年地价走势影响很大，另外一个资本金的提高，例如提高到50%，收紧开发商的开发贷，对市场会造成非常大的冲击和影响的，在房价远远超出调控力度范围之外的时候，甚至不排除用行政的手法干预房价。
最后，韩世同表示，搜房对房地产业提供了一个非常好的交流、沟通、促进房子成交的平台，希望在新的一年里，大家共同取得更好的成绩、成就。
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